В Москве доля сделок с покупкой офисов для своего бизнеса достигла 60%

В Московском регионе все больше покупателей приобретают офисные помещения под размещение собственного бизнеса. По итогам третьего квартала 2024 года доля таких сделок на рынке составила 60%. Такие данные сообщают аналитики бизнес-центра Rublevo Business Park.

Как отмечает коммерческий директор Rublevo Business Park Никита Константинов, за первые 9 месяцев 2024 года ставки аренды офисной недвижимости выросли на 14,8% год к году — с 22 тыс. до 25,2 тыс. рублей за квадратный метр, а годовой рост цены продажи в строящихся бизнес-центрах столицы составил 14%.

Такой рост цен и арендных ставок стимулирует компании приобретать офисные помещения под собственные нужды, — утверждает эксперт.

Между тем привлекательность приобретения офисных помещений в качестве инвестиций и получения пассивного дохода сохраняется. В среднем доходность от офисной недвижимости может составлять порядка 11%, а стоимость квадратного метра продолжает расти. В строящихся бизнес-центрах цена за квадратный метр составляет около 440–450 тысяч рублей, а в строящихся бизнес-центрах за МКАД доходит до 230–235 тысяч рублей.

По данным аналитиков, к конечном результате это может дать мультипликативный эффект, который может быть сопоставим с доходом от банковских депозитов, что продолжает подстегивать продажи на рынке офисной недвижимости в целях инвестиций.

Ранее строительный эксперт и генеральный директор компании ГЛАВСНАБ Федор Васильев заявил, что ремонт в квартире под сдачу должен быть внешне привлекательным и одновременно неубиваемым. Он подчеркнул, что лучше выбирать влагостойкий линолеум для кухни и спальной комнаты. Вместе с тем стоит отдать предпочтение бюджетным обоям, порекомендовал эксперт.