Эксперт рассказала, что делать, если застройщик сдал квартиру с браком
Взыскания за некачественную отделку квартир в новостройках становятся настоящим бизнесом. Как поступить, если застройщик сдал квартиру с браком, «Парламентской газете» рассказала юрист Российской гильдии риелторов Оксана Байрамова.
По закону, застройщик обязан устранить брак, но некоторые не спешат это делать. В таком случае можно обязать компанию вернуть деньги за плохо выполненную работу.
«От граждан, которые заключили договор участия в долевом строительстве, часто слышала, что приемку провели, квартиру передали, но есть замечания, правда, несущественные. Поэтому, здесь тоже важно понимать, что для кого-то те или иные замечания к качеству квартиры будут существенные, а кто-то их вообще не заметит», — отметила эксперт.
Она добавила, что добросовестные застройщики стараются устранять брак.
«Только вот не все застройщики такие. В последнее время некоторые застройщики не спешат сразу все устранять, так как замечаний может быть в ЖК немало, а вот работников, кто такие замечания устраняет, немного. Поэтому, бывает, что сроки устранения растягиваются», — рассказала Байрамова.
Если замечания существенные, то застройщик либо исправляет ситуацию, либо, если он отказывается это делать, люди вынуждены решать вопрос через суд.
«Хотя, я слышала, что некоторые начинают устранять сами. Именно на такое поведение застройщики и рассчитывают», — отмечает эксперт.
Она советует оформлять претензии с юристом.
«Есть требования для проведения приемки-передачи квартиры, о которых нужно знать. Если в квартире имеются существенные замечания, то должен составляться акт осмотра с участием специалиста. Только при наличии существенных замечаний акт приема-передачи участник долевого строительства вправе не подписывать. Если существенных замечаний нет, то принять от застройщика квартиру необходимо, иначе застройщик может составить акт в одностороннем порядке. К тому же, необходимо правильно провести отправку претензии. В случае обращения в суд это все имеет значение», — поделилась Байрамова.
Полностью материал читайте на сайте «Парламентской газеты».
