МОСКВА, 20 ноября. /ТАСС/. Российские банки по итогам 2024 года выдадут ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на общую сумму более 625 млрд рублей. Показатель вырастет на 16% после четырехкратного роста в 2023 году, заявил в рамках форума "ИЖС. Северо-Запад" начальник управления "Ипотечное кредитование" ВТБ Сергей Бабин.
"По оценке ВТБ, по итогам 2024 года выдачи ипотеки на ИЖС составят более 625 млрд рублей, что будет всего на 16% выше результата 2023 года. Годом ранее сегмент показал четырехкратный прирост продаж. Значительное сокращение темпов роста станет результатом ужесточившейся господдержки и заградительных рыночных ставок", - привела пресс-служба банка слова Бабина.
Эксперт также отметил, что в целом рынок ипотеки на ИЖС начал "охлаждаться" с третьего квартала. Бабкин напомнил, что тогда же завершилась программа массовой господдержки, а по "семейной" и IT-ипотеке сузился круг потенциальных заемщиков и было введено требование проводить расчеты только по договору подряда с эскроу. Дополнительным сдерживающим фактором выступила стоимость рыночных кредитов, возросшая вслед за ключевой ставкой, указал банкир.
"Рыночные программы сейчас непопулярны, а по господдержкам все расчеты за частные дома теперь должны проходить с эскроу. К новым условиям сегмент только приспосабливается: работающих по новой схеме подрядчиков пока мало, поэтому выдачи ипотеки "забуксовали" и в этом сегменте. По итогам 2024 года они останутся "в плюсе" исключительно за счет увеличения среднего "чека", так как число сделок год к году может сократиться на 12%. В следующем году рынок сожмется еще сильнее", - считает Бабин.
Сам ВТБ за июль - сентябрь 2024 года выдал на строительство домов на 36% кредитных средств меньше, чем во втором квартале. В октябре - декабре 2024 года, по оценке банка, продажи ипотеки на ИЖС сократятся еще примерно на четверть к предыдущим трем месяцам, следует из сообщения пресс-службы кредитной организации.
