Эксперт ожидает замедление строительства в Новосибирске из-за ключевой ставки
В Новосибирске стремительный рост ключевой ставки оказывает существенное влияние на рынок недвижимости, заявил аналитик Сергей Николаев. По его мнению, высокие процентные ставки делают ипотечное кредитование не только недоступным, но и экономически нецелесообразным, сообщает издание «Сиб.фм».
Тем не менее, уровень просроченных ипотечных платежей в городе остается крайне низким, что, по словам эксперта, исключает вероятность массового дефолта. Заемщики, оформившие ипотеку ранее, проявляют стремление сохранить приобретенное жилье.
Согласно данным Николаева, за десять месяцев текущего года число новых объектов недвижимости в Новосибирске сократилось на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом, эксперт прогнозирует задержки в строительстве до 30% объектов. Хотя процесс строительства, по его словам, не может быть полностью остановлен, ожидаются значительные замедления.
Николаев предполагает, что снижение ключевой ставки в будущем может привести к росту спроса. Однако, замедление темпов строительства может создать дефицит предложений на рынке.
Эксперт считает, что снижение ключевой ставки станет ключевым фактором улучшения ситуации на рынке недвижимости Новосибирска. Однако, он подчеркивает, что позитивные изменения не будут моментальными, учитывая наличие на рынке около 58 тысяч непроданных квартир, дефицита жилья в ближайшие полтора года не предвидится.
Ранее BFM-Новосибирск писал о том, что Новосибирцы рассказали о доме, где вместо крыши «тряпочка» .
