Эксперт по недвижимости усомнился в возможности Госдумы влиять на размер ипотечных ставок

Этим вопросом занимаются Центробанк и Минфин. В противном случае нижней палате парламента придётся взять на себя «ответственность» за инфляцию в стране. Таким мнением в эфире радиостанции «Говорит Москва» поделился основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев. «Вопрос процентной ставки по ипотеке напрямую связан с ключевой ставкой. Это именно тот инструмент, на который имеют влияние Минфин и ЦБ. Я не думаю, что Госдума может каким-то образом повлиять на эту ситуацию, потому что вопрос регулирования банковской деятельности находится полностью в фарватере ЦБ. Они, конечно, могут какие-то предложения выносить, но мне представляется, что тогда они должны взять на себя ответственность за инфляцию. Если они к этому готовы, то могут внести какие-то законодательные предложения. Но на данном этапе регулирования банковской деятельности всё-таки всё останется в том виде, в котором есть. Пока ключевая ставка будет высокой, ипотечные ставки по обычной ипотеке, не льготной, будут сохраняться высокими. А льготные ставки по ипотеке, ну наверное, для этого нужно заручиться, как минимум, поддержкой правительства для того, чтобы заниматься вопросами регулирования именно процесса субсидирования. А это всё находится в периметре ответственности правительства». Ранее сообщалось, что в Госдуме не обсуждалось ограничение ставок по ипотеке. Добиться низкой стоимости кредитов на жильё можно только путём снижения инфляции, заявил глава комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Он объяснил, что проценты по ипотеке растут следом за динамикой ключевой ставки Центробанка. «Самая главная мера — это сбить инфляцию. Будет она на уровне 4%, значит и проценты по ипотеке будут около 7%, других вариантов нет», — сказал депутат. Согласно прогнозу регулятора, инфляция по итогам 2024 года составит 8-8,5%; в следующем году — не больше 5%; в 2026-м достигнет 4%, на этом уровне будет и в 2027 году.