Новое предложение на рынке складкой недвижимости не успевает за спросом

Динамичное развитие рынка складской недвижимости в России в последнее время во многом связано с деловой активностью онлайн-ритейлеров.

Об этом сообщил региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости, земли Nikoliers Виктор Афанасенко.

По его словам, высокий спрос на складские помещения с их стороны оказывает значительное влияние на объемы строительства и бизнес-стратегии других игроков рынка.

"Видя запрос на быструю доставку товаров со стороны потребителя, маркетплейсы и крупные продуктовые сети активно масштабируют бизнес и усиливают свое присутствие не только в городах-миллионниках, но и в менее крупных регионах России. Мы прогнозируем, что с большой долей вероятности этот тренд сохранится в дальнейшем", - рассказал эксперт.

При этом он отметил, что новое предложение на рынке складкой недвижимости не успевает за спросом, что приводит к увеличению накопленного спроса, влияющего на рост арендных ставок и скорость поглощения новых предложений.

"По итогам 2024 года мы ожидаем объем удовлетворенного спроса на складскую недвижимость от маркетплейсов на уровне, который всего на 4% уступает прошлогоднему рекордному значению. Это незначительное снижение - следствие корректировки деловой активности маркетплейсов относительно взрывного 2023 года", - добавил специалист.