Ипотечные ставки в России могут начать снижаться в конце 2025 года

На XVIII Московском форуме лидеров рынка недвижимости Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра ДОМ.РФ, заявил, что ипотечные ставки могут начать снижаться в четвертом квартале 2025 года. Он отметил, что даже в пессимистичном сценарии это возможно, однако многое будет зависеть от макрополитических факторов. Гольдберг подчеркнул, что изменения в денежно-кредитной политике имеют задержку как минимум в два квартала. Повышение ставок, произошедшее сейчас, отразится на рынке к концу первого полугодия 2025 года, и до этого момента Банк России, скорее всего, не будет значительно снижать ключевую ставку. По его прогнозам, в 2024 году ожидается выдача около 1,4 млн ипотечных кредитов на сумму 5 трлн рублей, что на 35% ниже рекордного уровня 2023 года. Если ключевая ставка останется выше 20% и в 2025 году, количество выданных ипотек может сократиться до 1,3 млн кредитов, что соответствует уровню 2022 года.