За год арендные «однушки» подорожали на 32%, а «двушки» – на 26%
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили динамику ставок аренды квартир за прошедший месяц в 70 крупнейших городах России и сравнили значения с октябрем прошлого года. Оказалось, что съемное жилье впечатляюще подорожало за год.
Динамика ставок за октябрь
В октябре в 47 из 70 исследованных городов арендные ставки на однокомнатные квартиры поднялись, в 22 упали, а одном городе остались неизменными. На двухкомнатные в 46 городах выросли, в 24 опустились. На трехкомнатные в 53 населенных пунктах выросли, в остальных 17 упали.
Наибольший рост был отмечен во Владивостоке, где «однушки» выросли на 14,4%, «двушки» – на 11,9%, «трешки» – на 15,2%, Московской области (+10,6%, +8,1% и +12,1%), Чите (+8,4%, +10,2% и +11,2%), Смоленске (+7,5%, +18,2% и +2,6%) и Набережных Челнах (+11,7%, +3,9% и +11,9%).
Удешевлению более всего подверглись квартиры в Магнитогорске (–2,7%, –0,6% и –13,1%), Воронеже (–4,2%, –6,6% и –4,5%), Мурманске (–7,5%, –3,7% и –2%), Владимире (–6,4%, –2% и –3,9%) и Калининграде (–1,1%, –3,3% и –4,9%).
В Москве однокомнатные квартиры подорожали за месяц на 4,8% (до 57 369 руб./мес.), двухкомнатные – на 4,9% (до 68 781 руб./мес.), трехкомнатные – на 7,3% (до 81 628 руб./мес.). В Санкт-Петербурге «однушки» снизились в цене на 0,2% (до 40 961 руб./мес.), «двушки» выросли на 1,7% (до 51 870 руб./мес.), «трешки» – на 8,3% (до 65 661 руб./мес.).
В среднем по всем городам арендные квартиры с одной комнатой подорожали на 2,2%, до 26 481 руб./мес., с двумя комнатами – на 2%, до 33 110 руб./мес., с тремя – на 4,2%, до 40 802 руб./мес.
Динамика за год
Если проследить, как менялись ставки аренды с октября 2023 года, то можно увидеть, что везде произошел их рост. Подешевели они только в одном городе – Белгороде: «однушки» – на 6,6%, «двушки» – на 2,9%, «трешки» – на 2,6%.
Больше всего за год подорожал Череповец, где однокомнатные квартиры прибавили 90,3%, двухкомнатные – 58,7%, трехкомнатные – 71,9%. А также Курск (+65,2%, +58,9% и +60,5%), Ижевск (+61,2%, +55,5% и +61,6%), Волжский (+30,4%, +49,3% и +68,7%) и Ульяновск (+49,5%, +47% и +38,7%).
Самое незначительное удорожание произошло во Владивостоке (+7%, +2,4% и +1,7%), Якутске (+10,5%, +0,9% и +6,4%), Мурманске (+13,9%, +6% и +10,5%), Воронеже (+14,4%, +16,3% и +6,3%) и Сочи (+15,8%, +10,8% и +10,8%).
В Москве за год ставки поднялись на 27,6%, 21% и 19% соответственно, в Подмосковье – на 20,8%, 18% и 15,8%, в Петербурге – на 30,9%, 21,6% и 28,3%.
В среднем по стране с октября 2023 года рост составил +32,1%, +26,4% и 23,3%.
«Рост ставок аренды продолжается, и в декабре мы, скорее всего, тоже увидим положительную динамику в большинстве городов. В январе возможно некоторое «проседание», а потом восхождение кривой роста продолжится, – прогнозирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Этому способствуют объективные факторы, и прежде всего недоступность ипотеки. Раньше льготная ипотека помогала людям решить свой жилищный вопрос, а теперь ее отсутствие толкает их в сектор аренды, что разгоняет спрос и цены на этом рынке».
Аренда квартир в городах РФ
№Город1-комн., руб./мес.Прирост за октябрьПрирост за год2-комн., руб./мес.Прирост за октябрьПрирост за год3-комн., руб./мес.Прирост за октябрьПрирост за год 1Москва573694,8%27,6%687814,9%21,0%816287,3%19,0%2Санкт-Петербург40961-0,2%30,9%518701,7%21,6%656618,3%28,3%3Сочи40089-5,0%15,8%52139-1,1%10,8%650110,1%10,8%4Якутск38500-3,5%10,5%41666-1,6%0,9%530008,1%6,4%5Хабаровск374545,7%31,4%437553,5%19,6%506333,3%14,6%6Екатеринбург340732,6%37,3%398051,4%30,5%5011111,7%27,1%7Московская область3407210,6%20,8%409798,1%18,0%5052412,1%15,8%8Казань330871,4%28,1%423263,6%23,4%486316,5%21,0%9Нижний Новгород329113,2%43,7%397071,7%32,3%468755,5%24,5%10Чита323308,4%52,0%4006010,2%36,4%4872211,2%21,0%11Иркутск316578,2%46,7%388568,8%30,4%432432,3%15,9%12Новосибирск314422,2%13,6%398441,1%19,9%465844,6%17,8%13Симферополь311351,2%22,4%381652,2%21,2%478649,1%32,8%14Сургут308962,1%18,1%369484,7%14,7%44507-0,4%6,9%15Тула305623,2%55,5%360147,6%46,8%366255,9%31,1%16Калининград30464-1,1%45,7%37326-3,3%32,3%42220-4,9%21,1%17Улан-Удэ301000,0%44,8%370901,7%39,7%41872-8,5%40,6%18Махачкала300460,5%22,6%34899-4,1%15,5%42549-0,3%16,0%19Владивосток2994714,4%7,0%4005911,9%2,4%4670915,2%1,7%20Краснодар29208-0,1%19,0%37037-2,4%27,0%48347-1,6%16,0%21Пермь286561,5%61,1%335754,0%34,6%4162211,3%21,1%22Грозный286135,2%28,7%35605-3,8%11,4%4992010,5%46,7%23Ростов-на-Дону28330-0,3%22,7%362150,7%19,5%411940,4%20,9%24Ленинградская область282582,1%39,5%318463,2%27,8%375457,7%16,5%25Владикавказ27975-0,1%41,5%33067-4,4%30,1%40518-1,8%30,3%26Самара279055,0%35,0%353666,9%32,3%440423,7%28,9%27Мурманск27555-7,5%13,9%35445-3,7%6,0%41636-2,0%10,5%28Череповец27541-2,8%90,3%349140,8%58,7%443930,5%71,9%29Челябинск273981,5%47,8%331822,2%35,9%41794-0,6%20,2%30Тюмень26646-1,2%14,9%33618-0,1%15,9%40876-0,9%10,2%31Красноярск266352,5%29,8%363232,5%22,9%437013,5%13,2%32Волгоград25702-3,1%39,4%31991-1,1%30,0%38549-0,5%26,8%33Томск25695-4,9%23,0%33783-2,2%18,6%436847,4%22,3%34Севастополь255554,6%15,2%317681,6%12,2%429657,8%15,0%35Владимир25244-6,4%21,2%31764-2,0%20,0%40600-3,9%12,8%36Барнаул249819,0%43,3%323925,7%33,7%39000-3,2%28,1%37Тверь248611,1%38,5%3345212,4%45,7%3821212,0%26,7%38Чебоксары247657,9%41,6%29189-5,0%24,6%335834,2%22,6%39Астрахань24582-6,4%34,5%354891,2%21,4%435866,2%15,1%40Уфа24486-1,4%27,9%318623,3%28,5%390073,8%19,7%41Ижевск242785,4%61,2%295860,8%55,5%380406,6%61,6%42Архангельск239274,8%20,3%29119-9,9%18,6%383488,3%20,6%43Омск237116,3%43,7%28297-4,0%29,3%34638-1,9%33,6%44Рязань236739,8%45,2%27078-6,8%25,6%330886,6%26,1%45Ставрополь234961,0%31,7%327436,9%35,7%3914211,6%31,5%46Кемерово233412,3%30,9%313752,3%17,0%364697,5%4,0%47Набережные Челны2320011,7%31,2%294623,9%41,1%3982511,9%52,0%48Воронеж22774-4,2%14,4%28067-6,6%16,3%34792-4,5%6,3%49Новокузнецк22727-4,4%38,6%287812,3%30,6%4135519,9%63,9%50Тольятти226214,3%47,0%278803,4%35,0%3620415,0%26,6%51Оренбург2258711,5%64,7%267750,5%43,3%31361-12,5%24,7%52Липецк22531-7,1%31,1%304598,4%29,0%402818,0%38,5%53Курск2231817,2%65,2%263375,1%58,9%366255,1%60,5%54Вологда219482,2%32,8%286909,0%32,9%3587710,5%11,6%55Магнитогорск21615-2,7%32,6%25269-0,6%17,8%31541-13,1%18,2%56Смоленск213237,5%30,4%3042318,2%46,3%312222,6%19,7%57Калуга213189,5%26,0%275538,6%31,6%372870,4%28,9%58Ярославль210930,7%28,1%27564-1,0%18,9%405843,8%24,8%59Саратов209491,7%33,4%28426-1,0%39,8%3478711,3%33,0%60Ульяновск207192,3%49,5%280330,4%47,0%347691,9%38,7%61Иваново20294-0,2%29,7%24097-3,7%31,2%302099,9%14,5%62Курган2019815,3%35,0%258834,4%52,6%329232,9%37,6%63Саранск195881,2%56,4%2350711,8%34,0%247030,3%17,3%64Нижний Тагил195655,0%38,5%244145,5%47,1%34185-14,2%33,9%65Пенза188932,8%55,4%23005-5,1%32,9%310133,0%25,4%66Киров18846-8,3%27,1%27101-0,7%20,8%3566614,3%14,4%67Волжский18417-5,8%30,4%264348,7%49,3%355004,9%68,7%68Брянск181077,7%43,1%213830,5%40,3%244881,5%30,7%69Орел1679111,6%36,4%22950-1,2%36,9%2917316,5%32,1%70Белгород151655,2%-6,6%188562,2%-2,9%243258,2%-2,6%Среднее264812,2%32,1%331102,0%26,4%408024,2%23,3%
Источник: mirkvartir.ru
«Спальник» в Москве или центр в регионе: где лучше арендовать квартиру?
Сдача квартиры в аренду в городах РФ стала выгоднее, чем в начале года
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости