Центробанк решил ввести новые ограничения по ипотечным кредитам

Центральный банк России рассматривает возможность ограничения выдачи ипотеки на срок свыше 30 лет, следует из информационно-аналитического материала регулятора. Там пояснили, что число таких ипотечных кредитов за год выросло с 10% до 20%.

Банки увеличивают срок кредита, чтобы снизить размер среднемесячного платежа по ипотеке, но на таком длительном горизонте (30+ лет) заемщик может столкнуться со сложностями в обслуживании долга, которые банки не в состоянии оценить в момент выдачи кредита, — отметил регулятор.

В ЦБ подчеркнули, что планируют применять макропруденциальные лимиты (МПЛ) для банков и МФО в ипотеке и автокредитовании с 1 апреля 2025 года. По оценкам регулятора, эти меры позволят более эффективно бороться с повышенной долговой нагрузкой граждан и обеспечивать устойчивость финансового сектора.

Ранее заместитель председателя регулятора Алексей Заботкин в Госдуме заявил, что Центробанк может повысить ключевую ставку на заседании, которое состоится в декабре. Он уточнил, что решение еще не предопределено.

До этого регулятор предупреждал, что на ближайшем заседании директоров Банка России существует высокая доля вероятности увеличения ключевой ставки. По информации ЦБ, на заседании обсуждалось «более резкое» ее увеличение до 22%.