Безжизненная высотка: в Новосибирске долгострой на Тополевой не сдадут в этом году
Строящийся рядом с ТЦ «Аура» многоэтажный дом с апартаментами и подземной парковкой не будет введен в эксплуатацию до конца 2024 года, вопреки обещаниям застройщика. Об этом редакцию «Прецедента» проинформировали в Министерстве строительства Новосибирской области.
Комплекс апартаментов на улице Тополевой компания «Многопрофильная клиника» начинала возводить еще в 2013 году, а сдать его планировали уже в 2014-м. Причем застройщик продавал студии по весьма привлекательным ценам. Кроме того, на крыше высотки обещали даже построить бассейн, чего ранее за Уралом не делал никто.
Однако строительство комплекса Pool House на Тополевой, 5 шло, мягко говоря, не самыми быстрыми темпами. Работы то останавливались, то возобновлялись. В результате сроки сдачи высотки постоянно переносились. Параллельно застройщик вносил изменения в проект: в частности, он решил сократить количество машино-мест на подземной парковке и отказался от бассейна. На протяжении 10 лет обманутые дольщики пытались повлиять на плачевную ситуацию с достройкой дома, но все было тщетно.
— Застройщик никакой ответственности не понес за срыв сроков сдачи, ни административной, ни гражданской (неустойки), так как вывел все со счетов, и деньги шли налом от покупателей по кассовым ордерам. Обращались в прокуратуру с проведением проверки с 2016 г., ни разу не завершилась проверка должным образом, застройщик игнорировал и не предоставлял документы, — рассказал «Прецеденту» участник долевого строительства на Тополевой, 5 Александр.
В прошлом году, казалось, «лед тронулся». В министерстве строительства региона прошло несколько совещаний с участием учредителя ООО «Многопрофильная клиника» Сергея Степанова, обманутых дольщиков, представителей минстроя, прокуратуры, а также директора ООО «Сибирь-Инвест» — потенциального инвестора завершения долгостроя. На одной из таких встреч было заявлено, что комплекс достроят в IV квартале 2024 года. Но воплотить эти планы в жизнь застройщику не удалось.
— Ввод в эксплуатацию здания общественного назначения со встроенно-пристроенными помещениями гостиницы, поликлиники и подземной автостоянки, расположенного по ул. Тополевая, 5 в Новосибирске, планировался в 2024 году. Однако с учетом сложившихся обстоятельств завершить строительство объекта в указанный срок не представляется возможным. Завершение строительства дома планируется привлеченным инвестором, однако у застройщика недостаточно необходимых для этого активов, — сообщили «Прецеденту» в Министерстве строительства НСО.
В июне на очередном совещании в минстрое было заявлено, что на завершение строительства 18-этажной высотки требуется порядка 515 миллионов рублей, а дефицит составляет около 100 миллионов. Судя по всему, найти необходимую сумму пока так и не удалось.
Сейчас готовность объекта составляет примерно 70%. В данный момент ведется монтаж навесного вентилируемого фасада здания, но работы идут медленными темпами.
Между тем сдачи многоэтажки дожидаются 169 дольщиков. Причем формально люди не являются покупателями квартир в жилом доме, поскольку здание на Тополевой таковым не является. Застройщик изначально возводил комплекс апартаментов. В результате использовать все меры поддержки обманутых дольщиков власти в данном случае не могут.
— В разрешении на строительство объекта указано: «здание общественного назначения со встроенно-пристроенными помещениями гостиницы, поликлиники и подземной автостоянки». Таким образом, помещения в данном здании не являются жилыми. Меры государственной поддержки как на федеральном, так и на региональном уровнях действующим законодательством не предусмотрены, — указано в ответе минстроя.
В общем, перспективы достройки дома-гостиницы на Тополевой и решения проблем обманутых дольщиков пока туманны. На сегодняшний день безжизненная высотка даже не подключена к системе теплоснабжения, хотя всего в 10 метрах от нее располагается газовая котельная.
К слову, девелопера Сергея Степанова, который контролирует ООО «Многопрофильная клиника», весной прошлого года заключили под стражу по делу о хищении 84 миллионов рублей при возведении другого долгостроя — на улице Добролюбова. Степанова, занимавшего должность директора ЖСК «Инвест-Строй», в дальнейшем отпустили из СИЗО, а проблемный дом вскоре был сдан.
Иван ЛУДНОВ