В России пошли на спад цены на долгосрочную аренду квартир

 По данным «ЦИАН.Аналитики», наибольшее падение цен наблюдается в Красноярске (-8%) и Ростове-на-Дону (-7%), в то время как в Екатеринбурге аренда подорожала на 3%.

В Москве средняя стоимость однокомнатной квартиры составила 70,9 тыс. рублей (-1%), в Санкт-Петербурге — 44,5 тыс. рублей (-3%). На снижение цен также повлияло сокращение активности арендаторов; в Москве показатели упали на 14,5%.

Как написал «Коммерсантъ», аналитики предполагают, что снижение цен будет продолжаться до конца года, связывая это не только с сезонными факторами, но и с общим уменьшением роста ставок по сравнению с предыдущим годом.

На рынке аренды жилья сохраняется нехватка недорогих и востребованных квартир, несмотря на рост предложения. В 18 крупных регионах России в данный момент представлено 38 тыс. лотов, что на 18% больше, чем в августе, и на 44% больше, чем в июле.

В Москве предложение увеличилось на 14,1% в октябре, а в Санкт-Петербург– на 11,8%. Однако ликвидные квартиры сдаются очень быстро, зачастую за несколько дней или часов. Рынок наполняется новыми арендодателями, среди которых продавцы, отказывающиеся от продажи из-за снижения спроса на вторичную недвижимость, и владельцы, сдающие квартиры посуточно летом.

Основная масса новых предложений, по мнению замдиректора управления аренды «Инком-Недвижимости» Оксаны Поляковой, поступает от собственников жилья, купленного в инвестиционных целях в период 2021–2023 годов, когда ипотечный спрос был высоким. Тогда квартиры покупались именно под сдачу, добавил руководитель «Яндекс Аренды» Роман Жуков.

Ранее писали, что стоимость аренды жилья в России за год выросла на 16%.