Застройщики в Новосибирске стали выставлять на продажу земельные участки

В Новосибирске резко выросло число выставленных на продажу застройщиками земельных участков. Об этом сообщает портал Infopro54 со ссылкой на независимого аналитика новосибирского рынка недвижимости Сергея Николаева.

По словам эксперта, это стало следствием существенно выросшей за последний год ключевой ставки и хронического дефицита земли под строительство в мегаполисе. В результате, застройщики выставляют на продажу участки, по которым уже получено разрешение на строительства, чтобы таким образом уменьшить проценты по проектному финансированию.

«Участок бьют на две части и одну часть продают. Но участков с разрешениями на рынке мало. Также есть участки, которые выставляют на продажу застройщики с большим земельным фондом», – рассказал Николаев, добавив, что на этом фоне активизировались посредники, оказывающие услуги по сделками с земельными участками под строительство.

По словам эксперта, сейча на рынке недвижимости наблюдается передел, и этот процесс характерен не только для Новосибирска, но и для других субъектов.

При этом базовые условия на получение бридж-кредитов в российских банках для строительства многоквартирных домов стали крайне жёсткими, отмечает аналитик. Процесс согласования сделок по земельным участкам может длиться несколько месяцев, а банковские условия стремительно меняются.

К тому же в Новосибирске на это накладываются введённые для застройщиков в 2024 году социальные взносы для строительства школ и детсадов.

Ранее BFM-Новосибирск писал о том, что часть строящихся жилых домов в Новосибирске думают законсервировать