ДОМ.РФ: в октябре портфель строящегося жилья в РФ обновил исторический рекорд

По итогам октября застройщики вывели на рынок 4,8 млн квадратных метров, это на 14% больше, чем месяцем ранее. Таким образом портфель строящегося в России жилья увеличился еще на 1% (рост сохраняется девятый месяц подряд) и достиг 119 млн квадратных метров - это максимум за всю историю наблюдений, подсчитали в Аналитическом центре ДОМ.РФ.

Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг, которого цитирует пресс-служба, уточнил, что две трети всех проектов, выведенных на рынок с января по октябрь, запланированы к вводу в эксплуатацию в 2026-2027 годах.

"Далее при принятии решений о проектировании новых объектов застройщики будут как смотреть на показатель распроданности текущего портфеля, так и оценивать будущий спрос", - пояснил Гольдберг. Он также добавил, что с учетом того, что по прогнозу Банка России высокие ставки будут сохраняться и дальше, уже в 2025 году запуски могут начать замедляться.

Всего, по данным ДОМ.РФ, за 10 месяцев текущего года вывод новых проектов жилья на рынок вырос на 8% в годовом выражении, достигнув 40 млн кв. м, что также является рекордным показателем. Эти значения вплотную приблизились к итоговым годовым результатам за 2021-2022 гг. Аналитики подчеркивают, что запуски не снижаются даже после завершения массовой господдержки: объем за июль-октябрь соответствует высокому уровню прошлого года (16,8 млн кв. м). Застройщикам удается поддерживать активность за счёт запуска подготовленных в 2020-2022 гг. проектов, заключили в Аналитическом центре ДОМ.РФ.

Ранее стало известно, что правительство увеличило лимиты "Семейной ипотеки". На программу дополнительно выделено 350 млрд рублей. ДОМ.РФ как оператор программы запустил процесс распределения этого лимита между кредиторами, итоги будут подведены уже на следующей неделе.