Новосибирцам объяснили, почему сейчас не стоит приобретать жилье

Повышение ключевой ставки на рынке ипотек приводит к удорожанию кредитов и снижению сделок на рынке недвижимости. Издание Atas.Info разбиралось с экспертами, стоит ли сейчас приобретать жилье.

С начала 2023 года ключевая ставка по ипотечному кредиту составляла 5.5%. За неполных 2 года она выросла почти в 4 раза и достигла 21%, а льготные ипотеки значительно сократились. В Центробанке России повышение ставки объясняют борьбой с растущей инфляцией. И следующее заседание, на котором обсудят корректировку состоится 20 декабря.

Резкий рост ключевой ставки уже привел к серьезному снижению активности на рынке недвижимости. На текущий момент, в новосибирских новостройках остается около 57,7 тысяч непроданных квартир.

— После отмены льготной ипотеки, мы увидели падение объемов продаж, которые продолжают падать до сих пор. Сейчас все находится на таком уровне, что если застройщик снижает цену, то фактически встает в очередь на банкротство, — отмечает независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

При таком высоком проценте многие семьи не могут позволить себе приобрести жилье даже по льготным программам.

— С одной стороны, можно взять квартиру под льготный процент, но что делать, если некоторые не имеют первоначального взноса и не могут ежемесячно выделять столь большую сумму? Материнский капитал сейчас чуть меньше 500 тысяч рублей. Чтобы купить квартиру нужно найти где-то еще 140 тысяч. А потом переживать, как с зарплатами в 45 тысяч и с ребенком на руках выживать, — возмущается Елена Колесникова.

Эксперты сходятся во мнении, что до конца года ситуация на рынке недвижимости не улучшится. Тем временем аренда на жилье наоборот вырастет.

— Пока есть возможность, лучше арендуйте жилье, не привязываясь к одному месту, — советует экономист Эдуард Коложвари.

В сентябре «Прецедент» писал, что новосибирский депутат Госдумы Александр Аксёненко рассказал о новом законопроекте, который может стать альтернативой ипотеке.

Валерия ПЛЮСНИНА