САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 24 октября. /ТАСС/. Более 300 тыс. кв. м складов планируется ввести в эксплуатацию в Петербурге до конца 2024 года, сообщили в пресс-службе компании Maris.
"До конца года ожидается ввод в эксплуатацию порядка 304 тыс. кв. м складской недвижимости. 74% прогнозируемых ко вводу проектов приходится на спекулятивное предложение. При условии соблюдения заявленных сроков ввода прирост совокупного объема спекулятивного предложения в 2024 году в 2,9 раза превысит итоговый показатель 2023 года", - говорится в сообщении.
За три квартала рынок качественной индустриально-складской недвижимости Петербурга пополнился 18 комплексами общей площадью 521,6 тыс. кв. м, что на 50% превысило показатель девяти месяцев 2023 года. Отмечается, что 66% валового прироста предложения пришлось на спекулятивные проекты.
По итогам трех кварталов спрос на склады вырос на 13%. На условиях аренды были реализованы 62% площадей. Основной спрос на качественные складские комплексы формировали компании торговли и дистрибуции (53%). Доля компаний реального сектора экономики в валовом объеме спроса по итогам трех кварталов составила 44%.
Арендные ставки
В условиях острого дефицита вакантного предложения на рынке сохраняется давление на ценовые индикаторы. Средний диапазон запрашиваемых арендных ставок достиг уровня 900-1300 рублей за кв. м в месяц.