Девелоперы не отказались от идеи поэтапного раскрытия эскроу-счетов

Заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин провел закрытую встречу с собственниками и руководителями ведущих девелоперских компаний России в рамках XXV Международного жилищного конгресса.

Как сообщила участница встречи, генеральный директор PLG Марина Павлюкевич, ключевым вопросом в ходе беседы стали новые меры поддержки строительной отрасли со стороны государства.

"Разговор получился очень откровенным. Девелоперы вышли с инициативой постепенного раскрытия эскроу-счетов, однако пока ожидать этого не стоит. Никита Евгеньевич рекомендовал застройщикам более тщательно выбирать проекты, следить за их маржинальностью и мониторить спрос. В свою очередь девелоперы попросили не менять условия на стадии реализации проекта. Заместитель министра ответил, что такого быть не должно и надо разбираться с каждым отдельным случаем" - рассказала девелопер.

Напомним, с 1 июля 2019 года застройщики обязаны перейти к проектному финансированию с использованием счетов эскроу. По этим правилам деньги за купленную квартиру вносятся на счет после регистрации договора участия в долевом строительстве и депонируются (замораживаются) на нем до момента регистрации права собственности на первую квартиру в достроенном доме. Строители же предлагали оставить им право снимать определенную часть денег по мере завершения отдельных этапов строительства. Ранее против этой меры неоднократно высказывался Центробанк, мотивируя это возможными рисками для дольщиков.

В сентябре 2022 года замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил о том, что вопрос поэтапного раскрытия эскроу-счетов окончательно закрыт и в обозримом будущем снят с повестки.

В январе 2023-го Комитет Госдумы по финансовому рынку не поддержал принятие в первом чтении внесенного Смоленской облдумой законопроекта, допускающего возможность поэтапного получения застройщиками денежных средств участников долевого строительства, находящихся на эскроу-счетах.