Последствия новых норм размещения машино-мест для цен на новостройки оценили

Инициатива столичных властей по изменению нормативов размещения машино-мест в жилищных комплексах (ЖК) не скажется на стоимости новостроек. Такое предположение в беседе с Наталья Сазонова.

Действующие на текущий момент нормы вынуждают застройщиков снабжать комплексы большим количеством мест для парковки. Однако среди жильцов машино-места не слишком популярны — такую покупку многие считают расточительной на фоне запредельных ставок по ипотеке и роста цен на жилье в целом. В итоге издержки за нераспроданные места в подземном паркинге ложатся бременем на весь проект.

Так, к концу сентября на проданные квартиры в новостройках Москвы приходилось лишь 24 процента проданных машино-мест — то есть на каждую сотню объектов приходится 15-24 машино-места. «Даже с учетом того, что машино-места продолжают продаваться и после ввода дома в эксплуатацию, спрос на них, как правило, ниже, чем запроектированное по нормативам количество», — констатировала эксперт.

По мнению риелтора, нововведение может подтолкнуть девелоперов сокращать число машино-мест. Такая мера лишь пойдет на благо всему проекту, убеждена Сазонова. «Девелоперы смогут уделить больше внимания обустройству общественных зон и озеленению территорий, что сегодня является основными факторами, привлекающими покупателей», – объяснила она.

Не повлияет на стоимость «первички» и подорожавшие стройматериалы. Об этом ранее заявил основатель Гильдии риелторов России Константин Апрелев. По его прогнозам, максимально цены на новостройки могут подняться в пределах двух процентов.