"У нас нет ощущения, что опоздали к БРИКС"
Премиум-гостиницу построят недалеко от Courtyard by Marriott к 2028 году
Главной сенсацией сегодняшнего заседания Инвестиционного совета стало утверждение проекта камерного отеля уровня пяти звезд стоимостью 7 млрд рублей. Инвестор-застройщик ООО "АМ Групп" Делюса Сиразетдинова получит в аренду 4,9 га на пересечении улиц Дзержинского и Чернышевского, что напротив парка "Черное озеро". Правда, инвестор не "гонится" за саммитом БРИКС и собирается построить не раньше 2027—2028 годов. Большой "урожай" инвестпроектов снова собрали Набережные Челны — со статусом резидента ТОСЭР будут выпускать спецтехнику для нефтяников и активные вещества для фармы. Также построят и детский реабилитационный центр. Подробности — в материале "Реального времени".
Собрать 354 подписи со всей республики, или Как инвесторов берут на поруки
— Проекты разные, в разной степени готовности. Они охватывают Казань, Набережные Челны, Пестречинский, Тукаевский, Лениногорский районы, — обрисовала географию новой партии инвестиционных вложений глава АИР Талия Минуллина.
Инвестиционный совет Татарстана под руководством раиса Рустама Минниханова сегодня одобрил девять инвестпроектов. Их общая стоимость — 93,8 млрд рублей, что позволит открыть около 2,5 тыс. рабочих мест в республике. Примечательно, что каждый из одобренных проектов — это инвестиции от местного инвестора. Иногородних "коммивояжеров" среди них нет. И похоже, могут быть лишь в партнерстве с татарстанским бизнесом.
На этом фоне Агентство инвестиционного развития вводит практику "ручного" сопровождения проектов. Как сообщила Талия Минуллина, в настоящее время подбирают кураторов для каждого проекта на уровне глав районов и министерств, ведомств республики, а также прикрепляются менеджеры от АИР.
— Подготовить инвестора к участию в инвестпроекте максимально сложно. В этот раз 354 подписи собрала по всей республике, — заявила Талия Минуллина, отвечая на вопрос "Реального времени". — Инвестиционный проект — это очень сложно! Здесь [нужно решить] вопросы земельных отношений, кадрового обеспечения, подведения инженерных сетей, проектирования, строительства, архитектуры, расположения, рынков сбыта, наличия капитала.
Можно ли ускорить? "Если бы все быстро получалось, тогда бы и инвестиционное агентство не нужно было бы. Приходится звонить, проверять, готовить запросы и собирать ответы, проводить совещания. Это такая бюрократия, которая, с одной стороны, вредит бизнесу, а с другой — создает подушку безопасности государства, с тем чтобы имели твердую гарантию их реализации и не имели подводных камней, не нарушали законодательство трех уровней [федеральное, региональное, муниципальное]", — ответила глава АИР.
Конкурент Courtyard by Marriott Kazan?
Подготовка к БРИКС подогрела интерес застройщиков к строительству отелей. Застройщик элитного жилья "КамаСтройИнвест" получил одобрение на проект отеля уровня пяти звезд в историческом центре Казани. Принадлежащая Делюсу Сиразетдинову компания "АМ Групп" получила в аренду без проведения торгов землю на пересечении улиц Дзержинского и Чернышевского, что напротив парка "Черное озеро". Речь идет об участке в 4,9 га, который оказался свободным после постройки комплекса апартаментов Odette. Так возникла идея построить в продолжение отель премиум-класса вблизи кремля, рассказала гендиректор компании Эльвира Губайдуллина. По ее словам, собственные средства составят 2 млрд рублей, остальная сумма — кредиты. По предварительным расчетам, номерной фонд составит 135 номеров. Но для гостей высокого уровня необходима дополнительная инфраструктура: wellness-центры, спа-, фитнес-зоны, конференц-зал, а также рестораны с террасами.
Главная трудность — ограничения по использованию земельных участков с точки зрения архитектурных решений. Участок находится в исторической зоне кремля, как и комплекс апартаментов Odette, поэтому на него распространяются ограничения по высотности.
— Высота апартаментов — 20 метров, градостроительные ограничения — 14,7 метра. Сейчас будем прорабатывать с Комитетом по охране ОКН посадку, после чего определим, нужно ли просить увеличения высотности путем внесения изменений или нет, — рассказала она.
Не поздно ли?
Журналисты поинтересовались, не поздно ли взялись за проект, если учитывать, что саммит БРИКС вот-вот начнется.
— У нас нет ощущения, что опоздали. Иногда кажется, что не вовремя, а потом понимаешь, что лучшее — впереди, — ответила Эльвира Губайдуллина.
По ее словам, на стадии обсуждения проект был "где-то год" с точки зрения выбора локации. Кто станет оператором новой гостиницы, она не сообщила.
Позже к журналистам подошел и мэр Казани Ильсур Метшин, что случается крайне редко. Он объяснил необходимость новой гостиницы нехваткой в городе номеров класса люкс:
— В преддверии Универсиады-2013 года одним из самых больших вопросов было размещение гостей, тогда мы приняли специальную программу, сети подводили бесплатно и думали, что вопрос гостеприимства и размещения у нас решен. С того времени вырос туристический поток, и этот год мы закончим с ростом в 20%. Подготовка к БРИКС показала, что есть необходимость в пятизвездочных отелях, чтобы можно было размещать гостей с особым статусом.
Кондитерская фабрика и общежитие за 11,5 млрд рублей
АО "Эссен Продакшн АГ" планирует построить в Тукаевском районе свою вторую кондитерскую фабрику. На возведение объектов потребуется 14 гектаров земли. А чтобы обеспечить промышленный и складской комплексы рабочей силой, еще 1 гектар планируется использовать под строительство общежития для работников.
Представитель АО "Эссен Продакшн АГ" объяснила, почему строительство будет локализовано именно в Тукаевском районе: здесь уже работает одно предприятие компании — кондитерская фабрика ESSEN, да и земельный участок находится в собственности.
— Общая площадь планируемого производства — 60 тысяч кв. м, рядом появится общежитие, — рассказала она. — Общий планируемый объем инвестиций — 11,5 млрд рублей. Компания собирается вложить собственные средства в объеме 3,5 млрд, остальное — заемные средства.
Под строительство производственных площадей компания рассчитывает получить льготный кредит.
Необычный для себя проект запускает "Камский бекон". Производитель свинины договорился с крупным фармпроизводителем "Фармасинтез" о совместном выпуске активных веществ (гепарин) до 1 млн в год, рассказал гендиректор ООО "Фармасинтез-Кама" Рамиль Андарзянов. По его словам, вещество производится из внутренней слизистой кишечника свиней, а после переработки выпускается гепарин. Подобное производство есть в Долгопрудном, но и "Камский бекон" можно считать одним из первых на этой стезе.
