В Новой Москве площадь студий в новостройках варьируется от 20 до 30 кв. метров

Минимальная площадь студий в новостройках Новой Москвы составляет сегодня 20 кв. метров. Максимальный метраж этого вида жилья оказался равен 30,2 кв. м. Речь идет о проектах, которые будут полностью сданы в течение 2025-2027 гг. Это выяснили в компании Plus Development совместно с bnMAP.pro.

На сегодняшний день среднее значение по рынку студий — около 25 кв. метров. Однако, этот показатель будет расти, считают специалисты коммерческий. Дело не только в том, что власти Москвы запретили строить однокомнатные квартиры площадью менее 28 «квадратов».

«Важно понимать, что сегодня также меняются запросы покупателей: им все чаще нужны именно просторные варианты. Да, некоторое время назад россияне охотно покупали студии в 25 и даже 19-20 «квадратов», стремясь получить отдельное жилье по минимальной цене. Однако, уже сейчас стало понятно, что в таких «квартирах» невозможно жить комфортно. Интерес к микроквартирам теряют и инвесторы: их будет сложнее выгодно перепродать — объясняет коммерческий директор компании Plus Development Елена Тарасова. – Впрочем, увеличивать размер студий девелоперы начали еще год-полтора назад. Например, в нашем ЖК «Детали», который завершат в 2026 году, размер студий — 27,2 кв. метров. Они уже максимально приближены к обязательному сегодня стандарту».

При этом компактные качественные варианты варианты по-прежнему будут на пике спроса, поскольку с отменой льготной ипотеки стоимость покупки становится еще более актуальной. Другое дело, что это должны быть лоты с максимально функциональными планировочными решениями и площадью, которая обеспечит комфортное проживание одного-двух человек.

Эксперты также проанализировали другие типы квартир в новостройках. Так, в Новой Москве средняя площадь однокомнатной квартиры сегодня достигает 40 кв. м. Средний показатель для двухкомнатных — около 80 кв. м. В среднем по Москве размер квартиры сегодня составляет около 55 кв. м.