В III квартале аренда квартир подорожала больше, чем за все I полугодие

Ставки аренды с июля по сентябрь показали небывалый рост, а в Москве и Питере вообще «сделали кассу» с начала года. Видя высокий спрос, собственники съемных квартир поднимают ценники все выше – такой вывод сделали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав ситуацию в 70 крупнейших городах РФ.

Динамика за III квартал

«Однушки» за последние три месяца подорожали везде, кроме Сочи, Кургана и Архангельска, где они слегка подешевели. «Двушки» также везде поднялись в цене, кроме Орла и Сочи, а в Липецке остались без изменений. На трехкомнатные же квартиры ставки увеличились в 62 городах, в 8 уменьшились.

Больше всего за квартал поднялась стоимость аренды в Курске, где однокомнатные квартиры подорожали на 13,4%, двухкомнатные – на 27,8%, трехкомнатные – на 36,6%. Также существенный рост зафиксирован в Ижевске (+22,4%, +20,4% и +20,7%), Владикавказе (+21,7%, +26,5% и +13,6%), Смоленске (+9,1%, +17,6% и +33,7%) и Магнитогорске (+19,4%, 10,2% и +30,4%).

Самые низкие показатели у Сочи, где подешевели все три типа квартир: –3,1%, –1,7% и –5%. Также отрицательная или слабоположительная динамика в Орле (+0,8%, –3,7% и –6,3%), Владивостоке (+4,6%, +3,3% и –7,1%), Московской области (+0,5%, +2,3% и +3,9%) и Белгороде (+2,4%, +2,4% и +3%).

В Москве арендодатели активно поднимали ставки: +14,6%, +10,8% и +6,7%. В Санкт-Петербурге этот процесс был еще более выраженным: +22%, +15,5%, +10,7%.

В среднем по стране с июля по сентябрь однокомнатные квартиры подорожали на 12,3%, до 25 915 руб./мес., двухкомнатные – на 10,6%, до 32 471 руб./мес., трехкомнатные – на 8,8%, до 39 156 руб./мес.

Динамика с начала года

За все три квартала этого года квартиры с одной комнатой подорожали во всех городах, кроме Белгорода и Владивостока. С двумя комнатами – везде, кроме Белгорода, Владивостока и Якутска. Трехкомнатное жилье поднялось в цене в 63 городах, в 6 – упало, а одном осталось неизменным.

С начала года наибольшую динамику в сегменте аренды квартир показали Череповец, где «однушки» подскочили в цене на 69%, «двушки» – на 52,6%, «трешки» – на 53,1%. А также Курск (+34,9%, +48,8% и +54,3%), Ижевск (+44,6%, +42,9% и +47,4%), Оренбург (+34,7%, +41,8% и +57,3%) и Нижний Тагил (+28%, +22,5% и +76,8%).

Среди аутсайдеров – Белгород (–9,3%, –9,8% и –16,4%), Владивосток (–1,6%, –7,4% и –13%), Якутск (+4,3%, –7,3% и –10,1%), Мурманск (+10,6%, +4,7% и –2,5%) и Московская область (+4,2%, +5,6% и +3,5%).

Москва показала такой рост: +16,6%, +12,9% и +7,7%, Петербург – еще больше: +29,3%, +20,4% и +13,3%. Причем значительная часть этого прироста в обеих столицах была обеспечена именно в III квартале.

В среднем с начала года «однушки» подорожали на 21,7%, «двушки» – на 18,8%, «трешки» – на 15,1%.

Ставки аренды квартир в городах РФ

№Город1-комн., руб./мес.Прирост за III кв.Прирост с нач. года2-комн., руб./мес.Прирост за III кв.Прирост с нач. года3-комн., руб./мес.Прирост за III кв.Прирост с нач. года1Москва5475814,6%16,6%6558010,8%12,9%760766,7%7,7%2Сочи42191-3,1%27,0%52696-1,7%14,9%64929-5,0%10,9%3Санкт-Петербург4105422,0%29,3%5098215,5%20,4%6061510,7%13,3%4Якутск399056,7%4,3%423332,3%-7,3%4901110,1%-10,1%5Хабаровск3544112,5%16,3%422867,6%11,5%490107,2%6,5%6Екатеринбург3322019,8%27,4%3927318,8%21,7%448566,2%10,9%7Казань3262015,6%25,5%408619,2%19,8%456435,6%16,1%8Нижний Новгород3190016,3%29,1%3902711,1%22,7%444140,7%14,3%9Московская область308160,5%4,2%379172,3%5,6%450823,9%3,5%10Калининград3081311,9%42,7%3860512,0%33,3%444098,0%32,3%11Новосибирск3077920,9%7,6%3939522,0%16,4%445229,4%13,1%12Симферополь307796,2%14,1%373545,6%11,0%438522,8%8,2%13Сургут302758,3%10,7%352777,7%4,0%446668,9%3,4%14Улан-Удэ3010010,2%16,5%3645514,7%8,1%4574418,6%37,0%15Махачкала2988312,1%15,1%363862,0%19,1%4266011,0%24,2%16Чита298370,8%35,0%363481,3%12,7%4383317,1%10,6%17Мурманск2977714,5%10,6%3680410,2%4,7%42475-5,7%-2,5%18Тула2960218,7%32,3%3346515,5%30,9%345841,9%14,5%19Иркутск292649,4%24,6%357027,2%15,1%422593,6%7,7%20Краснодар2923615,8%14,9%3793212,4%17,0%491422,3%5,5%21Ростов-на-Дону2841211,5%19,1%359639,2%18,0%410423,6%22,2%22Череповец2834114,5%69,0%3462010,9%52,6%44162-1,1%53,1%23Пермь2823515,5%30,6%322953,2%14,0%374056,2%2,8%24Владикавказ2799021,7%36,9%3457826,5%37,6%4124313,6%29,3%25Ленинградская область2767816,9%28,3%308449,6%19,9%348542,9%4,4%26Грозный272004,2%6,5%3700011,0%19,4%4517615,1%24,7%27Томск2701515,8%23,2%345408,0%23,4%406639,3%18,0%28Челябинск2698918,5%35,8%3246910,8%16,9%4203310,3%28,1%29Владимир2697518,8%25,3%3239715,6%24,9%4225012,2%19,8%30Тюмень2696510,8%17,0%336647,4%15,2%4124710,9%13,4%31Самара2658818,3%23,9%3308414,6%25,4%4245211,9%19,5%32Волгоград2651328,8%41,6%3235813,4%26,9%3875511,2%28,3%33Астрахань2625621,9%26,3%350783,8%9,2%4104219,9%4,2%34Владивосток261714,6%-1,6%357873,3%-7,4%40551-7,1%-13,0%35Красноярск2598210,1%13,4%3542210,9%13,8%4222112,1%11,6%36Уфа2484316,3%26,3%3085610,2%20,5%375825,0%11,0%37Тверь2459312,7%18,4%2977313,5%25,5%341147,8%16,2%38Севастополь244353,1%8,5%312682,6%8,0%398742,6%5,8%39Липецк2425616,4%28,5%280960,0%21,4%373099,5%17,5%40Новокузнецк2378014,1%38,2%2814011,9%24,7%345007,9%11,2%41Воронеж2376815,5%21,2%3005811,6%32,7%3641911,6%18,2%42Ставрополь2326416,8%21,9%3062215,6%28,0%3508618,6%12,7%43Ижевск2303222,4%44,6%2935620,4%42,9%3568320,7%47,4%44Чебоксары229567,2%20,0%3072718,1%15,3%322388,0%6,4%45Барнаул2292716,3%23,4%3063518,6%23,3%4028021,4%40,2%46Архангельск22837-0,8%3,8%3232120,7%20,7%354004,2%18,6%47Кемерово2282516,5%15,5%306757,8%18,0%339200,4%8,4%48Омск223017,8%19,7%2946310,9%25,4%352972,1%20,8%49Магнитогорск2221119,4%19,7%2542410,2%16,3%3628530,4%36,0%50Тольятти2168220,2%24,7%2697313,2%21,5%3147113,6%0,0%51Рязань215665,2%21,0%2903916,0%33,6%310535,0%7,8%52Вологда2146919,3%30,6%2632719,1%15,6%3247820,6%26,8%53Ярославль2095620,4%21,8%2784312,6%22,1%3911115,5%17,7%54Набережные Челны207612,8%10,6%2834919,0%17,9%3559512,2%9,5%55Саратов2060010,0%24,9%2872724,1%34,6%312612,6%10,7%56Киров2054515,7%19,4%2729610,6%30,0%31200-5,5%-9,6%57Иваново203414,1%23,3%250288,1%30,2%274865,6%19,1%58Оренбург202632,0%34,7%2663714,7%41,8%3582723,9%57,3%59Ульяновск2025117,5%33,9%2793118,9%32,7%3410614,9%31,9%60Смоленск198309,1%15,8%2573617,6%25,1%3041633,7%36,1%61Волжский1955520,2%33,9%243258,3%25,2%3383319,5%49,3%62Калуга194606,8%10,2%253651,8%2,2%3714321,1%23,5%63Саранск1934730,8%47,4%210257,0%10,7%24631-7,3%26,9%64Курск1905013,4%34,9%2505227,8%48,8%3483836,6%54,3%65Нижний Тагил186309,6%28,0%231517,1%22,5%3985733,3%76,8%66Пенза1837716,1%28,2%2423913,1%39,4%30113-0,9%16,3%67Курган17513-1,3%24,2%247937,7%39,4%3199912,3%30,5%68Брянск1680711,0%28,6%2126813,0%32,7%2412816,5%26,0%69Орел150470,8%14,6%23225-3,7%31,1%25035-6,3%-9,8%70Белгород144132,4%-10,3%184522,4%-9,8%224743,0%-16,4%Среднее2591512,3%21,7%3247110,6%18,8%391568,8%15,1%

Источник: mirkvartir.ru

Итоги III квартала: вторичная недвижимость дорожает наравне с новостройками

Дача в Подмосковье: что можно купить за сумму от 400 тысяч до 2 млн рублей?

Сдача квартиры в аренду в городах РФ стала выгоднее, чем в начале года

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости