Вторичка подорожала на 6,4% с начала года
Вторичное жилье дорожает, но медленнее, чем в начале года. В третьем квартале цены в крупнейших городах приросли лишь на 1,4%, тогда как в первом поднялись на 2,9%, а во втором на 2%, подсчитали эксперты Mirkvartir.ru. В среднем по России квадратный метр сейчас стоит 116 251 руб.
Наибольший прирост в последнем квартале из 70 исследованных локаций показали Краснодар (+7,4%), Екатеринбург (+3,7%), Курск (+3,5%), Махачкала (+3,5%) и Воронеж (+3,4%). Незначительно (на 0,7-1,3%) цены снизились в Архангельске, Вологде, Ленинградской области, Кемерове и Сургуте.
В Москве "квадрат" поднялся на 1,6%, до 341 528 рублей, в Санкт-Петербурге на 0,8%, до 203 841 руб. В Подмосковье - подешевел на 0,6% (до 153 190 руб.).
В среднем квадратный метр по России за квартал подрос на 1,4%, до 116 251 рубля.
С начала года - на 6,4%. За последние девять месяцев жилье существенно прибавило в цене в в Краснодаре (рост на 20,5%), Сочи (17,6%), Махачкале (15,4%), Улан-Удэ (14,6%) и Набережных Челнах (14,3%). Неизменными цены остались лишь в Вологде, а в Сургуте квадратный метр подешевел на 0,4%. В Москве с начала года цена метра подросла на 4,4%, в Московской области - на 2,2%, в Петербурге - на 4,6%.
"Прирост цен на "вторичке" за третий квартал получился плюс-минус одинаковый с сегментом новостроек, тогда как с начала года новостройки подорожали несколько больше - за счет ценового ралли в первом полугодии. Сейчас продолжается сближение ценников на обоих рынках, ведь у новостроек больше нет козыря дешевой ипотеки, - объясняет гендиректор портала Павел Луценко. - В четвертом квартале мы ожидаем такую же динамику, что и в третьем - ведь активный сезон продолжается, к тому же многие покупатели опасаются дальнейшего увеличения ключевой ставки, а значит, и процента по ипотеке".
Ранее эксперты "Циан. Аналитики" отмечали, что по их данным "квадрат" на вторичке в крупных городах за квартал подорожал https://rg.ru/2024/09/26/eksperty-padenie-cen-na-vtorichku-ne-dostignet-10.html в среднем на 1%. При этом продавцы вторички немного увеличили скидки (разрыв между ценами в объявлении на старте и на финише) - в начале лета разница составляла в среднем 3,1%, в конце сентября - 3,5%.
