В сентябре цены на вторичную недвижимость в городах РФ вернулись к росту

В сентябре вторичное жилье дешевело всего в семи городах России, пишет РБК на основе данных консалтинговой компании SRG. В августе таких городов было 14, в июле — 23, в июне — 16. Всего исследовались 50 городов. Сильнее всего подешевела вторичка в Ярославле: на 0,31%, до 92,8 тысяч рублей за кв. м. На втором месте Екатеринбург с сокращением на 0,22%, до 122,8 тысяч рублей. На третьем месте Хабаровск — снижение на 0,2%, до 128,2 тысяч рублей. Вторичное жилье в сентябре также подешевело в Набережных Челнах (- 0,11%), Барнауле (-0,10%), Кемерово (- 0,08%) и Балашихе (- 0,06%).

По словам партнера группы SRG Максима Русакова, несмотря на рост ставок, заемщики хотят успеть оформить ипотеку на текущих условиях, опасаясь дальнейшего ужесточения банковских требований. Притом банки продолжают увеличивать минимальный размер первоначального взноса и ужесточают требования к заемщикам, что стимулирует повышенный спрос. Эксперт уверяет, что частично цены стабилизируются за счет того, что люди спешат закрыть сделки, опасаясь, что в будущем не смогут соответствовать новым условиям. По прогнозу SRG, цены на вторичку продолжат снижаться в октябре-ноябре.

Впрочем, в ряде регионов цены на вторичное жилье продолжают расти: так, в 43 из 50 исследуемых городов цены в сентябре выросли. Первое место по темпам роста цен за кв. м заняла Махачкала (+2,27%, до 102 тысяч рублей). На втором месте оказался Краснодар с ростом на 1,59%, до 121,6 тысяч рублей, на третьем — Сочи (на 0,79%, до 286,2 тысяч рублей). Также в тройку лидеров вошли Магнитогорск (+0,59%, до 75,8 тысяч рублей) и Астрахань (+0,58%, до 77,5 тысяч рублей).

В столице жилье в сентябре подорожало на 0,38%, до 323,2 тысяч рублей за кв. м, хотя в августе дешевело на 0,08%. В Санкт-Петербурге после семи месяцев падения цен на вторичку в сентябре был зафиксирован рост на 0,09%, до 204,9 тысяч рублей.