ЦБ потребовал от банкиров "навести порядок" со схемами ипотеки от застройщиков
Банк России видит недобросовестные схемы с ипотекой от застройщиков и твердо намерен навести порядок в этом сегменте рынка. Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина на XXI Международном банковском форуме в Сочи.
"Вот уже [массовой программы] льготной ипотеки нет почти три месяца, но мы видим, к сожалению, что начинают возникать разные схемы, очень креативные. Так называемые льготные ставки, варианты с изменением ставки, траншевая ипотека, рассрочка с трансформацией в ипотеку. Множество схем. Внешне они очень красивые, привлекательные, но когда мы анализируем условия, то все это сводится к повышению цен на квартиры", - передает ее слова корреспондент "Российской газеты".
По словам главы ЦБ, такие схемы приводят к тому, что покупатели жилья попадают в тяжелые жизненные ситуации, так как не могут выплачивать долг за квартиру после окончания льготного периода выплат.
"Здесь, конечно, нужно наводить порядок. Буквально на днях был утвержден ипотечный стандарт. Спасибо банкам, что все-таки удалось об этом договориться, и мы надеемся, что этот стандарт будет соблюдаться. Если такие схемы будут плодиться, то мы будем настойчиво просить законодателей утвердить такой ипотечный стандарт, по которому можно будет продавать только те ипотечные продукты, которые прямо прописаны в законе. Это, конечно, сузит возможности банков, но защитит интересы заемщиков. Если мы с вами не сможем сделать это сами, тогда надо будет делать это через закон", - предупредила банкиров Набиуллина.
Также в Банке России готовятся начать публиковать рэнкинг коммерческих банков по числу жалоб на нарушения прав клиентов, добавила Набиуллина. Впервые он будет опубликован в следующем году по итогам 2024 года. "Мы так уже делаем со страховщиками, чтобы наши потребители видели, на какие банки больше всего обоснованно жалуются по нарушению прав потребителей", - сообщила глава ЦБ.
Набиуллина анонсировала увеличение штрафов для банков за мисселинг - навязывание одних финансовых продуктов или услуг под видом других. "Нарушений здесь стало гораздо меньше, но они есть, потому что штрафы практически копеечные. На наш взгляд, они должны быть сопоставимы с выгодами от нарушений", - отметила она.
Штрафы для банков за навязывание клиентам одних финансовых продуктов под видом других должны вырасти сопоставимо с выгодами от нарушений
В ЦБ предложили для борьбы с телефонными мошенниками установить разные периоды охлаждения для кредитов от 50 и 200 тыс. руб. Для сумм менее 50 тыс. руб. периода охлаждения не будет вообще, для кредитов от 50 до 200 тыс. руб. он будет составлять четыре часа, а для сумм от 200 тыс. руб. - двое суток, следует из слов Набиуллиной. При этом в ЦБ настаивают на ускорении обмена информацией между банками и бюро кредитных историй, поскольку без этого период охлаждения теряет смысл. Сейчас обмен идет два дня, и за это время можно успеть взять много кредитов.
ЦБ давно ведет обсуждение с банками и Госдумой правил, по которым будет работать период охлаждения для кредитов. Ранее обсуждалась сумма от 1 млн руб. Необходимость в такой мере защиты возникла из-за того, что телефонные мошенники выманивают у россиян не только их собственные сбережения, но и обманом уговаривают оформить кредит, после чего похищают все деньги.
