В России введут стандарт защиты ипотечных заемщиков
В России в следующем году начнет работать стандарт защиты ипотечных заемщиков. В нем содержится рекомендация банкам заключать договоры на срок не более 30 лет и на сумму не выше чем 80 процентов от справедливой стоимости предмета ипотеки. Новый стандарт защиты ипотечных заемщиков позволит избежать манипулирования условиями жилищного кредитования, считает эксперт аналитического центра «Банки.ру» Инна Солдатенкова. Об этом она рассказала Авторадио:
«Внедрение стандарта влечет с одной стороны за собой снижение возможности для отдельных заемщиков получить ипотеку, но в то же время снизит рискованность как их, так и банков. Например, если речь идет о формировании первоначального взноса за счет кэшбэка от застройщика, запрет на получение таких кредитов сможет защитить заемщиков в моменте от удорожания квартиры. Сейчас это происходит следующим образом. Застройщик помогает покупателю сформировать первоначальный взнос. Но, естественно, застройщик, скорее всего, это делает не бесплатно - может происходить удорожание недвижимости. Для самого заемщика будет не очень понятно, сможет ли он потом обслужить такую ипотеку, если ему дадут в долг уже на первоначальный взнос или нет. Чтобы скопить первоначальный взнос, все-таки должна быть определенная финансовая дисциплина».
Стандарт станет обязательным для банков с 1 января 2025 года. Основная цель этого документа — борьба с распространением сильно рискованных схем ипотечного кредитования.