Загородный рынок адаптируется к счетам эскроу

Уже около 2,5 тыс. ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство было выдано в рамках "Семейной ипотеки" по ее новым условиям. Об этом рассказал журналистам заместитель гендиректора ДОМ.РФ Алексей Ниденс на VI Всероссийском форуме "Строить цивилизованный ИЖС".

В июле условия "Семейной ипотеки" были изменены - теперь в рамках программы получить кредит на индивидуальное жилищное строительство можно лишь при условии использования счетов эскроу.

За первые полтора месяца работы "Семейной ипотеки" было выдано почти 2,5 тыс. ипотечных кредитов именно на строительство ИЖС с счетами эскроу и проектным финансированием, рассказал Ниденс. "Уже можно говорить что программа на эти цели работает. И объемы достаточно существенны, учитывая что это старт программы. Абсолютно оптимистично смотрим вперед, будет развиваться это направление и дальше", - подчеркнул он.

Опасения, связанные с использованием счетов эскроу в ИЖС сейчас больше завязаны на нежелание предпринимателей, которые занимаются строительством, разбираться в ситуации и входить в эту историю, считает член Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.

Между тем, сейчас, как отметили практически все спикеры форума, идет переходный период к применению счетов эскроу на загородном рынке. По данным Домклик, после июля объем заявок на ипотеку из-за ряда факторов (недоступность рыночных программ, корректировка "Семейной ипотеки" и программ господдержки в целом) упал на 50-60%. По словам президента Федерации ИЖС Рамиля Усманова, в последние месяцы заказы на дома единичные, хотя к сентябрю их стало чуть больше. Ряд строительных компаний наполовину сокращает штат сотрудников, надеясь вернуть их, если объемы заказов будут возрастать.