Покупаем дачу: как искать объект и что в нем проверять?

Во время покупки дачи может выясниться, что на самом деле часть участка принадлежит соседу, а после подписания договора, что объект был продан по поддельной доверенности или что недалеко от дома расположен завод с выбросами.