Эксперт сравнил выгоду при покупке квартиры под аренду в новостройке и на вторичке

В среднем по России приобретенные на вторичном рынке квартиры для последующей сдачи в аренду приносят своим владельцам 6,3% годовых и окупаются за 15,8 года.

Такие данные получили специалисты федерального портала "Мир квартир", проведя необходимые расчеты по 70 крупнейшим городам России

С начала года средняя доходность таких объектов выросла на 0,7 п.п., а окупаемость снизилась на 2,1 года.

"Это произошло потому, что арендная плата росла быстрее, чем цена недвижимости на вторичном рынке, и теперь арендный бизнес стал немного выгоднее", - поясняет генеральный директор федерального портала Павел Луценко.

По его мнению, покупка квартиры для сдачи в аренду на вторичном рынке разумнее, чем приобретение новостройки. Стоимость квартиры на вторичке меньше, а арендная плата ненамного ниже, чем в новом доме. В среднем по стране доходность новостройки составляет 5,4%, а окупаемость - 18,6 года.