Цены на аренду недвижимости взлетят в октябре

В августе 2024 года рынок аренды жилья в России пережил настоящий бум. Спрос на долгосрочную аренду достиг пика, что привело к значительному росту цен. По данным «Яндекс Аренды», в августе наблюдался прирост спроса на 6,7 % по сравнению с июлем, а с начала лета – на 27,6 %.

Причины роста цен:

Изменения в ипотеке: Новые условия выдачи ипотеки усложнили процесс покупки собственного жилья для многих, что подтолкнуло людей к поиску альтернативных вариантов, в том числе аренды. Сокращение предложения: В то же время предложение на рынке аренды сократилось, так как многие собственники предпочитают продавать свои квартиры, а не сдавать их в аренду. Переток квартир: Часть квартир, ранее выставленных на продажу, перешла на рынок долгосрочной аренды, что также повлияло на увеличение спроса.

В Москве цены на аренду жилья выросли на 14,8 % по сравнению с августом, достигнув медианной стоимости в 118 300 рублей.

Красноярск и Самара: Лидерами по росту цен стали Красноярск (+19,6 %) и Самара (+13,4 %).

Эксперты прогнозируют, что в октябре цены на аренду жилья останутся высокими, особенно в крупных городах. Снижения цен в ближайшее время не ожидается.

Оксана Полякова, заместитель директора управления аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимости»**, прогнозирует дополнительное увеличение арендных ставок на 5–10 % до конца октября.

Роман Жуков, руководитель сервиса «Яндекс Аренда», отмечает, что в некоторых городах-миллионниках наблюдается постепенное увеличение предложения арендного жилья.