Жителям Подмосковья объяснили, как оценить недвижимость для оформления ипотеки

Специалисты Министерства жилищной политики Московской области рассказали, что необходимо знать о процедуре оценочной стоимости и как ее провести. Об этом сообщает пресс-служба ведомства. «Для одобрения банком ипотеки заемщики обязаны провести оценку имущества», — говорится в сообщении. Для чего нужна оценка квартиры: От оценочной стоимости жилья зависит сумма займа и процентная ставка. Так кредитные организации уменьшают риск невозвратных средств. Если клиент не сможет выполнить взятые обязательства, то банк продаст ипотечную квартиру и вернет себе сумму задолженности. Где и как заказать оценку: Обычно банки предлагают список аккредитованных ими организаций, но вы можете также предложить кредитору другую страховую из реестра саморегулируемых организаций (РСО). Что влияет на оценку квартиры: В основном базовые характеристики: площадь, количество комнат, этаж, планировка, расположение дома и инфраструктура. Могут учитываться уникальные особенности, например панорамные виды из окна или историческая ценность здания. Возможные проблемы при оценке: некомпетентный оценщик (во избежание проблем необходимо обращаться в проверенную организацию); перепланировки (следует проверить законность всех планировок); цена квартиры выше, чем до оценки (можно договориться с собственником о скидке или доплатить разницу); Кто оплачивает оценку? Все работы по оценке недвижимости оплачивает клиент. Важно учитывать, что в случае отказа по ипотеке со стороны банка вернуть потраченные средства не получится.