В Новосибирске число новых жилищных проектов в 2024 году сократилось в два раза

В августе 2024 года количество новых проектов в сфере жилой недвижимости в Новосибирской области значительно сократилось по сравнению с предыдущими периодами. По данным ЕРЗ.РФ, в августе 2024 года на рынок было выведено 1328 квартир суммарной площадью 64 873 квадратных метра, что в 2,1 раза меньше, чем в июле 2024 года, и в 2,3 раза меньше, чем в августе 2023 года.

По сравнению с августом 2023 года количество квартир, выставленных на продажу, снизилось на 56%, а суммарная площадь - на 57%. По итогам восьми месяцев 2024 года снижение суммарной площади квартир, выставленных на продажу, составило более 22%. Об этом 10 сентября в своем телеграм-канале «РОП|Рейтинги.Оценки.Прогнозы» сообщает независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев. Он подчеркивает, что указанное снижение связано с наличием административных барьеров. В целом по России наблюдается увеличение строительного задела.

По итогам 2023 года Новосибирская область занимала 7 место по суммарной площади новых проектов, в первом полугодии 2024 года - 8 место, а в августе 2024 года - только 21 место. Особые трудности испытывают новые застройщики из других регионов, желающие выйти на строительный рынок Новосибирск, пишет аналитик. Ограничение строительных заделов является благоприятным фактором для действующих застройщиков, так как уменьшает потенциальное предложение квартир. Однако для покупателей этот фактор является негативным, так как снижает выбор и может привести к росту цен. В настоящее время дефицита новостроек в регионе не наблюдается. В Новосибирске преобладает рынок покупателя, который сохранится, как минимум, в течение двух кварталов.

Ранее BFM-Новосибирск рассказывал, на сколько подорожали квартиры на вторичном рынке в августе.