В Тюмени стало тяжело снять бюджетную квартиру: сравнение с городами-миллионниками

Миссия: найти за 25 тысяч рублей В 2023 году цены на аренду жилья в областной столице выросли. В студенческий сезон стоимость стартовала от 25 тысяч рублей. В этом году риелторы не фиксировали большого роста цен, однако предложений оказалось не так много. В центре Тюмени на сервисе «Циан» можно найти 14 предложений, на «Авито» их – 21. Все они находятся в части города за ТРЦ «Галерея Вояж». На участке улиц Республики и Ленина от пересечения с Мориса Тореза до Перекопской вариантов уже не осталось. Если рассматривать объявления по картам, то этот участок полностью пустой. Именно здесь располагаются корпуса учебных заведений. Вероятно, все варианты здесь разобрали еще до осени. Большинство предложений на обоих сервисах – студии. На «Циане» всего шесть объявлений с однокомнатными квартирами, на «Авито» десять. В среднем собственники просят 24-25 тысяч рублей в месяц. Найти бюджетное жилье в центре города оказалось возможно. В большинстве предложений студии были представлены в пансионатах. Удалось найти объявление за 15 тысяч рублей. Однако некоторые квартиры на сервисах опубликованы больше месяца назад и могут быть не актуальны. Выбор оказался небольшой. «До 25 тысяч в центре найти тяжело. Сейчас большой поток студентов. Все наши учебные заведения сконцентрированы в основном в центре. Это и колледжи, и институты. Даже не в стоимости дело, а больше в наличии вариантов», – рассказала «ФедералПресс» специалист отдела аренды агентства «СОВА Недвижимость» Маргарита Щеглова. Всего на рынке недвижимости Тюмени удалось найти 144 предложения по аренде студий и однокомнатных квартир до 25 тысяч рублей. У соседа трава не зеленее Жители Тюмени меняют место жительства и переезжают в другие уральские города – Екатеринбург и Челябинск. Поступают в местные вузы и тюменские студенты. В уральской столице цены растут более стремительно. По сравнению с прошлым годом в Екатеринбурге стоимость аренды жилья выросла на 30 %. Эксперты уточняют, что и выбора становится меньше. На «Авито» опубликовано 90 объявлений по аренде студий и однокомнатных квартир до 25 тысяч рублей, на «Циане» – 38. Однако в центре города на обоих сервисах не удалось найти ни одного предложения. Ближайшие к нему находятся в районе ВИЗ и у станции метро Чкаловская. Всего четыре объявления за 24-25 тысяч рублей. При этом метраж жилья не превышает 20 «квадратов». Варианты в центре сервисы начинают предлагать, если выставить цену до 35 тысяч рублей. Таких восемь штук. Однако среди них нет ни одной студии. Ситуация в уральской столице оказалась более тяжелой, чем в Тюмени. Меньше предложений не только в центре, но и по другим районам города. Челябинск – еще один региональный центр, куда перебираются тюменцы. В этом году он попал в список городов-миллионников с самым стремительным ростом цен. Именно здесь дороже всего снимать двухкомнатную квартиру. На «Авито» в Челябинске представлены 86 объявлений по аренде студий и однокомнатных квартир до 25 тысяч рублей в месяц. В центре города оказалось сразу 12 предложений. Среди них только одна студия с месячной арендой в 25 тысяч рублей. Однокомнатные квартиры здесь можно найти и за 20 тысяч рублей. Однако в среднем придется тратить 23-25 тысяч рублей каждый месяц. На «Циане» в центре Челябинска получилось найти только одно объявление в этой ценовой категории. Тюмень постепенно приближается по уровню цен на аренду к уральской столице. Предложений также не становится больше. Инвестиционные квартиры уже не так интересуют горожан. По словам экспертов, цены на жилье растут не только из-за сезонных наплывов. Большую роль играет недоступность квартир. Риелторы называют рынок аренды «перегретым». Предложений в девять раз меньше, чем нужно для удовлетворения арендаторов. В августе текущего года интерес оказался беспрецендентным, считают эксперты. Фото: ФедералПресс / Евгений Поторочин, Карина Майлибаева Инфографика: ФедералПресс / Елизавета Романова