Как построить массовое жилье в Арктике: «Норникель» поделился опытом на ВЭФ
«Когда мы говорим «зачем нам Арктика?» – просто цифры: полтора процента населения страны производит 10 % ВВП. И, конечно, строительство новых объектов – это большой вызов для Заполярья в силу его географических и климатических особенностей», – подчеркнул Андрей Грачев в ходе сессии. Обновлять инфраструктуру в Арктике сложно и дорого: высокая себестоимость строительства, короткий строительный сезон, трудности с логистикой, невозможность использования типовых проектов домов из-за климата, а также низкая маржинальность. Многие застройщики не заходят в регион по этим причинам, тем не менее, сейчас обновление инфраструктуры, реализация проекта реновации – важнейшая задача. До 2035 года в Норильске будет обновлена инфраструктура в рамках Комплексного плана социально-экономического развития, который утвердило правительство России. «Норникель» взял на себя 70 % капиталовложений в развитие территории – порядка 81 млрд рублей. «В Стратегии развития Арктической зоны Российской Федерации говорится о том, что низкий уровень доступности благоустроенного жилья – в числе основных угроз национальной безопасности России. Норильский дивизион – ключевой производственный актив «Норникеля». И реновацию Норильска мы проводим достаточно давно. Это, прежде всего, реконструкция жилищного фонда, строительство и ремонт социальных учреждений, обновление инженерной и транспортной инфраструктуры», – отметил вице-президент ГМК «Норникель». По словам Андрея Грачева, сейчас в Арктике строить не только сложно, но и дорого. К примеру, девятиэтажный дом в среднем по России стоит 600 миллионов, в Норильске – 1,2 миллиарда. Один квадратный метр стоит порядка 400 тысяч рублей. «Действительно разница большая: построить девятиэтажный дом в Арктике стоит 1,2 миллиарда, а в средней полосе – 500-600 миллионов. Но мы сейчас в начале пути. Когда мы обратились к министерству строительства Российской Федерации, они предложили провести эту сессию. Мы эту инициативу поддержали и благодаря Никите Евгеньевичу Стасишину в ней приняли участие и девелоперы, и возможные инвесторы, и само министерство. Следующий этап – мы договорились с Минстроем, будет работа научных подведомственных институтов – разработка новых технологий, которые позволят снизить себестоимость строительства», – прокомментировал Андрей Грачев. Сейчас компания строит четыре многоквартирных дома. До конца года они будут сданы в эксплуатацию, и квартиры получат порядка 300 семей. Чтобы в Арктике появлялось больше нового современного жилья, считает Андрей Грачев, необходимо менять подходы к строительству жилья в Арктике, нужны новые стандарты, новые технологии строительства и поддержка застройщиков со стороны государства. Минстрой включился в эту работу: провел соответствующую сессию на ВЭФ и подключил к работе, в том числе, научные организации, которые разрабатывают новые технологии строительства в условиях арктического климата. Как отметил зам главы Минстроя Никита Стасишин в ходе Восточного экономического форума, в Арктической зоне развивается строительство, и по сравнению с предыдущими годами видна динамика. «По итогам 2023 года после запуска Арктической ипотеки по поручению президента объем ввода жилья в регионах, которые входят в Арктическую зону, составил 4,6 миллионов квадратных метров. Это на 10 % больше, чем в предыдущем году. За семь месяцев 2024 года объем ввода составил порядка 2,4 млн квадратных метров – это также положительная динамика: порядка 6 % к аналогичному периоду прошлого года», – подчеркнул замглавы Минстроя России. Арктика сейчас находится в приоритете – туда должны приезжать молодые специалисты и они должны получать качественные услуги во всем, в том числе, качественное жилье, резюмировал Никита Стасишин в рамках сессии. Фото: ФедералПресс / Анна Миронова
