Эксперт: Ставки по лизингу будут расти вместе с ипотечными при внедрении этого инструмента покупки жилья

Лизинг как альтернативный ипотеке инструмент приобретения жилья также подвержен сдерживающим спрос факторам из-за денежно-кредитной политики государства. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщил директор отдела исследований рынка CORE.XP Василий Григорьев.

«Лизинг жилья – долгосрочная аренда с последующим правом выкупа. Главная особенность заключается в том, что лизингополучатель пользуется объектом недвижимости, но в собственности он у лизингодателя. Среди плюсов для лизингополучателя: меньшее количество необходимых документов для получения лизинга по сравнению с ипотекой, более низкий первый взнос по сравнению с ипотекой, налог на имущество, находящееся в лизинге, платит лизинговая компания», – сказал Григорьев.

По его словам, опыт работы с этим инструментом в стране есть, однако наиболее распространенным способом приобретения жилья по сравнению с лизингом была ипотека.

«Лизинг был представлен и ранее в качестве инструмента для приобретения жилья, однако не получил популярности. Ключевой момент – это процентные ставки, которые по лизингу растут вслед за ужесточением денежно-кредитной политики, что, как и для ипотеки, сдерживает спрос», – добавил Григорьев.

Ранее СМИ сообщали, что председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов предложили лизинг как альтернативу льготной ипотеке при покупке жилья.