«Вид на море»: В отрасли сравнили цены на квартиры в Москве, Париже и Турции

Цены на квартиры в Париже выше средних московских, но по цене «двушки» в Бутово можно купить апартаменты с видом на море в Турции или Болгарии, заявил НСН Филипп Березин. В Париже цены на квартиры сегодня составляют около десяти тысяч евро за квадратный метр, к этой отметке приближается стоимость недвижимости в самом центре Москвы, заявил НСН главный редактор портала о зарубежной недвижимости Prian.ru Филипп Березин. Обычная двухкомнатная квартира (75 кв. м) в московском районе Бутово стоит порядка 19 млн рублей (около $200 тыс.), рассказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Он уточнил, что по сопоставимой цене россияне могут купить виллу (80 кв. м) с видом на сад на Бали, виллу (170 кв. м) с видом на море и горы в турецкой Анталье, таунхаус (123 кв. м) с уютными террасами и патио на севере Франции или квартиру (70 кв. м) с видом на тропические сады во Франции. Березин рассказал о нюансах подобного сравнения. «Говорить о зарубежной недвижимости такими крупными мазками, что она вся дешевая или не очень дешевая, неправильно. Да, по цене двухкомнатной квартиры в Бутово можно приобрести весьма интересную недвижимость. В той же Болгарии это может быть вообще роскошный объект с видом на море. Но, во-первых, надо понимать, что всегда есть дополнительные платежи. К цене объекта за границей всегда надо прибавлять примерно 10%. Сейчас даже больше», - предупредил он. Березин отметил, что центр Москвы по ценам вполне может конкурировать с топовыми мировыми столицами, окраины пока «не дотягивают». «Во-вторых, надо всегда смотреть на побочные моменты. В Бутово есть объекты подороже и подешевле, что говорить о Франции... Москва – это самый дорогой России, Франция, например, очень неоднородна. Когда мы говорим о недвижимости во Франции, все представляют себе Париж. Но средние цены в Париже в 4-4,5 раза выше, чем цены в среднем по стране. Есть топовые города по ценам, в Париже цены приближаются к 10 тысячам евро за квадратный метр. Мюнхен – 8-9 тысяч евро за квадратный метр. Если мы посмотрим небольшие города, там цены могут быть в два-три раза ниже. Центр Москвы по ценам вполне может конкурировать с топовыми столицами, например, район Патриарших прудов. Окраины Москвы можно сравнить с ценами в Таллине», - рассказал он. По его словам, по цене условной квартиры в Бутово можно купить апартаменты в Турции или Бали, все зависит от размера квартиры и удаленности от моря. «Если мы говорим о недвижимости в Турции, в Алании или в Анталье, за 100-150 тысяч евро там можно купить красивые и новые апартаменты, не факт, что на первой линии. Но в целом это квартира у моря, так было всегда. Можно купить практически везде. В Болгарии можно купить апартаменты в пределах 100 тысяч евро. Если мы говорим про Бали, за 100 тысяч там можно купить что-то очень небольшое по площади – максимум 40 квадратных метров в апартаментах. В Испании за такие деньги можно купить тоже что-то небольшое, скорее, даже на вторичном рынке. Вопрос именно качества, удалённости от моря», - добавил собеседник НСН. Россияне активно покупают недвижимость в ОАЭ, Таиланде, на Бали и в Турции, при этом на острове Пхукет в 2023 году был ажиотажный спрос на жилье, рассказала ранее вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко «Радиоточке НСН».