Заёмщики стали реже выплачивать ипотеку досрочно. Аналитики назвали причину

Россияне нашли более выгодный способ распорядиться деньгами.

Россияне стали менее активно выплачивать ипотеку с опережением графика. В первой половине 2024 года заёмщики досрочно погасили ипотеку на 787,6 миллиарда ₽ — на 16,8% меньше, чем годом ранее, следует из данных ЦБ. Показатели вернулись к уровню первой половины 2022 года, пишет «Коммерсантъ».

Клиенты предпочитают размещать средства на вкладах и накопительных счетах. Когда на рынке есть предложения с доходностью 20% и выше, заёмщикам невыгодно выплачивать ипотеку раньше срока, говорит директор группы рейтингов финансовых институтов агентства НКР Егор Лопатин. Когда ставки пойдут вниз, сумму вклада с процентами можно направить на досрочное погашение, добавляют в Совкомбанке.

На фоне роста ставок по вкладам можно ожидать дальнейшего сокращения темпов выплаты ипотеки с опережением графика. В случае повышения ключевой ставки заёмщики будут ещё медленнее погашать ипотеку, ожидает старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова.

Кроме того, ипотечные заёмщики не хотят сокращать качество своей жизни: стоимость ремонта и мебели резко выросла, свободных средств всё меньше. «Среднему ипотечнику не платить досрочно невыгодно, так как затраты на квартиру сильно растут. Но поскольку средний ипотечник уже не рассматривает квартиру как инвестиционную собственность, он закрывает на это глаза», — заключает управляющий директор рейтинговой службы НРА Сергей Гришунин.

В середине августа средние максимальные ставки по вкладам в крупнейших банках составляли 17,48% годовых. До конца года они могут вырасти ещё на 1–1,5 процентного пункта, прогнозируют банкиры.