Стоимость жилья в новостройках в крупнейших городах России за август незначительно выросла, сообщил «Коммерсант», опираясь на статистику аналитических агентств.
Согласно данным «ЦИАН.Аналитики», средняя стоимость квартир на первичном рынке недвижимости достигла 173,6 тыс. рублей за «квадрат», прибавив 0,8% за месяц, «Этажи» приводят среднюю цену в 133,2 тыс. рублей за квадратный метр (+0,1%), «Яндекс Недвижимость» — 166 тыс. рублей за «квадрат» (+0,4%), а «Авито Недвижимость» — до 168,8 тыс. рублей (+1%).
Наиболее существенный рост цен зафиксировали в Краснодаре (+2,5%) и Саратове (+2,1%). При этом в Нижнем Новгороде квартиры в новостройках подешевели (–1,9%). В столице цены остались на прежнем уровне, в Петербурге наблюдается незначительный рост (+0,1%).
По словам экспертов, на рынке удается удерживать ценовую стабильность вопреки падению продаж, связанному с завершением в июле программы льготной ипотеки. Застройщики не торопятся массово корректировать цены и прибегают к точечным скидкам и акциям. При этом на рынке растет предложение: по данным разных сервисов, показатель увеличился на 4–10,3% за месяц.
Предложения банков по ипотеке на новостройки*:
Программа «Новостройка» от ВТБ.Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка.Программа «Новостройка» от Совкомбанка.Программа «Новостройка» от РНКБ.
* Предложение актуально на дату публикации материала.
Стоит ли сейчас брать ипотеку
«На мой взгляд, в ближайшее время мы увидим существенное замедление динамики ипотечного рынка и ощутимую просадку выдач у большинства игроков. Скорее всего, спрос будет вялотекущим, поддерживать рынок будут как оставшиеся адресные госпрограммы, так и специальные акции, запускаемые банками в партнерстве с застройщиками», — высказала мнение руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.
По ее словам, потребность в ипотеке, скорее всего, будут закрывать либо лица, подходящие под одну из адресных госпрограмм, либо те, кому срочно нужно приобрести выгодный объект. В частности, это могут быть сделки со стороны семей с детьми, которые ранее не подходили под условия семейной ипотеки, а теперь подходят. Так, обновленные условия ипотеки в том числе позволяют получить ее семьям, где ребенок появился в августе — декабре 2017 года. Ранее при наличии одного ребенка ее могли получить только семьи, где он появился с января 2018-го.
Важным условием оформления семейной ипотеки в 2024 году в таком случае будет являться тот факт, что на момент подписания договора ребенку должно быть шесть лет включительно. Поэтому имеющим такое намерение семьям с заявкой на ипотеку лучше поторопиться, особенно, если семь лет ребенку исполняется в третьем квартале. При этом выдачи по льготным программам будет продолжать ограничивать периодическое исчерпание банками выделяемых государством лимитов по ним. Ввиду этого заемщикам, планировавшим получить льготную ипотеку по действующим программам, лучше не затягивать с заявкой, особенно это релевантно для IT-ипотеки, заканчивающейся в конце этого года.
Предложения банков по семейной ипотеке*:
Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке.Семейная ипотека в ВТБ.Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ.Семейная ипотека в ПСБ.Семейная ипотека в Альфа-Банке.
* Предложение актуально на дату публикации материала.