Что ждет рынок недвижимости в ближайшее время: падение цен и снижение спроса

«Прогнозы о снижении цен на новостройки на уровне 20–30 % крайне нереалистичны. Основные причины этого связаны с изменениями в кредитных программах и финансовой деятельности застройщиков», – отметил основатель одной из строительных компаний Вадим Юлдашев. Он добавил, что основной фактор, влияющий на рынок недвижимости – это изменения в кредитных программах, такие как сокращение льготных ипотечных программ и увеличение процентных ставок. Эти меры могут привести к снижению спроса на жилье и замедлению активности на рынке. «Однако, я считаю, что реальное снижение цен на новостройки будет пределах 2 – 5 %, если даже такое произойдет. Важно отметить, что отмена льготных ипотечных программ, особенно в крупных городах, может существенно повлиять на спрос на жилье. Программы рассрочек и другие льготные условия от застройщиков и банков могут стать спасательным кругом для рынка новостроек», – добавил эксперт. Что касается вторичного рынка, то, возможно, произойдет уравнивание цен к новостройкам из-за отмены льготных ипотечных программ. По словам Вадима, развитие ситуации на рынке недвижимости в следующем году будет зависеть от центральных банковских ставок и мер поддержки экономики. Напомним, в ближайшее время ожидается рост цен на арендное жилье. С чем это связано, рассказываем здесь. Фото: ФедералПресс/ Полина Зиновьева