Мнение: Застройщики не могут снизить цены на новостройки при уменьшении спроса

На первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга снижается количество новых стартов.

Об этом сообщил генеральный директор агентства недвижимости "Прайд Групп" Алексей Бондарев.

По его словам, если в прошлом году девелоперы Петербурга вывели на рынок около 2,5 млн кв. м жилья, то за первые полгода 2024 года - всего около 900 тыс. кв. м.

"Вторая половина года не обещает значительного увеличения объёмов новых проектов. Однако спрос на жилье остаётся высоким, и при недостатке предложения это неизбежно ведёт к росту цен", - напомнил эксперт.

Он также отметил, что цены на строительные материалы остаются на высоком уровне, что вместе с высокой стоимостью рабочей силы и логистики не позволяет застройщикам снижать цены на недвижимость. Маржинальность строительства не позволяет застройщикам опускать цены даже при уменьшении спроса. Это приводит к тому, что многие девелоперы предпочитают не выводить новые объекты в продажу, ожидая более благоприятных условий.