Арендные ставки на складскую недвижимость продолжают расти высокими темпами

К концу 2024 года доля свободных складских площадей в Петербурге и Ленобласти может достичь рекордно минимального уровня за весь период наблюдений.

Об этом сообщил член совета директоров IBC Real Estate Евгений Бумагин.

"Основной спрос составляют компании сегмента онлайн-ритейл, преимущественно арендующие крупные строящиеся объекты или подписывающие контракты по схеме BTS в аренду. При этом в регионе также наблюдается недостаток вакантных площадей объемом 3-5 тыс. кв. м", - отметил он.

По прогнозам экспертов, на фоне минимальной вакансии арендные ставки продолжают расти высокими темпами. Текущая ставка аренды на существующие объекты составляет 10,5 тыс. руб./кв. м/год (без учета НДС, операционных расходов и коммунальных платежей). До конца года прогнозируется рост на уровне 5%. Средневзвешенная ставка аренды достигнет 11 тыс. руб./кв. м/год (без учета НДС, операционных расходов и коммунальных платежей), что на 29% выше показателя в начале года.