Эксперты оценили как отмена льготной ипотеки и рост ставок повлияют на рынок жилья

Ипотека стала недоступна для россиян.

Спрос на жильё в Москве просел после отмены льготной ипотеки на новостройки и IT-ипотеки, а также ужесточения условий семейной ипотеки, рассказал «Газете.Ru» управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов. По итогам июля было заключено 7044 сделки по договорам долевого участия (ДДУ), за месяц покупательская активность сократилась на 35%, год к году — на 10,4%.

«Кроме того, на падение продаж повлияло повышение в начале июля рыночных ипотечных ставок в среднем на 20% — подобными решениями коммерческие банки предвосхитили решение ЦБ об увеличении ключевой ставки», — пояснил эксперт. Количество ипотечных сделок в июле упало на 45% относительно июня, год к году — на 14%.

Из-за снижения спроса застройщики стали реже обращаться за разрешениями на строительство многоквартирных домов — на 4,4% с начала года, пишут «Известия». «В массмаркете спрос снизится на треть, а в бизнес-классе — на четверть. Соответственно, девелоперы будут постепенно сокращать объём предложения», — прогнозирует учредитель проектов Urban Ольга Хасанова.

«Однако говорить о перспективном снижении цен на строящееся жильё не приходится, поскольку на себестоимость возведения будет по-прежнему оказывать давление растущая стоимость земельных участков, стройматериалов, привлечения рабочей силы, а также кредитов», — отметил член рабочей группы Госсовета РФ по направлению «Строительство, ЖКХ, городская среда» Дмитрий Панов.

Ранее эксперты оценили, есть ли признаки кризиса на рынке недвижимости.