Цена квадратного метра на «вторичке» в июле выросла
В прошедшем месяце средние цены на жилье на вторичном рынке в российских городах показали хоть и небольшую, но положительную динамику. При этом цена лота упала больше чем в половине населенных пунктов. Это выяснили аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проведя исследование по 70 городам с населением более 300 тыс. человек.
Динамика цены «квадрата»
В июле в 55 городах из 70 цена квадратного метра квартиры на вторичном рынке повысилась, в 9 снизилась, в 6 городах осталась прежней.
В лидеры подорожания вышли Краснодар (+2,9%), Нижний Новгород (+1,9%), Ульяновск (+1,8%), Московская область (+1,7%), Самара (+1,7%), Улан-Удэ (+1,5%), Томск (+1,3%), Ростов-на-Дону (+1,3%), Москва (+1,3%) и Тольятти (+1,3%). Подешевели Ленинградская область (–3,1%), Санкт-Петербург (–1,2%), Тверь (–0,6%), Кемерово (–0,3%), Череповец (–0,2%), Владивосток (–0,2%), Курган (–0,2%), Киров (–0,1%) и Чита (–0,1%).
В среднем по городам России квадратный метр квартир стал стоить дороже на 0,6%, и теперь оценивается в 115 309 рублей.
Динамика цены лота
Общая цена квартиры на «вторичке» поднялась в 32 городах, снизилась в 37 городах, в одном осталась той же.
Больше всего средний лот подорожал в Тольятти (+3,1%), Санкт-Петербурге (+3,1%), Москве (+2,6%), Краснодаре (+2,6%), Томске (+2,3%), Московской области (+2,3%), Самаре (+2,1%), Екатеринбурге (+1,6%), Саранске (+1,6%) и Омске (+1,5%). Подешевел он сильнее всего в Астрахани (–2,6%), Смоленске (–2,4%), Чебоксарах (–2,9%), Брянске (–1,9%), Ижевске (–1,8%), Нижнем Тагиле (–1,6%), Владимире (–1,5%), Ростове-на-Дону (–1,5%), Пензе (–1,4%) и Иваново (–1,3%).
В среднем по всем городам квартира на «вторичке» стала дороже на 0,2%. В настоящий момент ее цена составляет 6 065 836 рублей.
«Регулярный рынок в июле показал лучшую динамику, чем рынок новостроек, где стоимость квадратного метра выросла на 0,5%, а стоимость лота упала на 0,1%. Это закономерно – ведь там цены были перегреты сильнее, чем на «вторичке». Как мы и прогнозировали, разница в ценах на первичном и вторичном рынках жилья постепенно уменьшается, так как условия ипотечного кредитования теперь в основном одинаковые (если не считать семейной и IT-ипотеки), а стоимость квартир ниже на «вторичке», – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Что касается площадей квартир, то они продолжают сокращаться. Только за июль средняя квартира «съежилась» на 0,7 кв. м».
Цены на квартиры вторичного рынка в городах РФ
№ГородЦена за кв. м, руб.Прирост за месяцСр. цена квартиры, руб.Прирост за месяц1Москва3403401,3%199209072,6%2Сочи2960091,2%12372061-0,1%3Санкт-Петербург199876-1,2%115101063,1%4Владивосток173460-0,2%8359926-0,8%5Севастополь1696460,0%8761589-0,4%6Казань1659320,3%7913913-0,3%7Симферополь1607950,0%8496083-0,2%8Московская область1566681,7%84991132,3%9Якутск1398880,0%7359691-0,4%10Нижний Новгород1388301,9%68670271,4%11Хабаровск1298690,3%6560497-0,9%12Иркутск1296390,4%6753198-0,6%13Улан-Удэ1292451,5%6359807-0,3%14Сургут1268030,0%70964410,4%15Чита125609-0,1%68043970,1%16Екатеринбург1244320,6%64717671,6%17Краснодар1240422,9%64241872,6%18Новосибирск1233290,7%61924460,2%19Калининград1229770,7%6964045-0,9%20Ростов-на-Дону1229511,3%6384125-1,5%21Красноярск1214480,7%61476761,3%22Самара1194851,7%64585202,1%23Тюмень1194210,2%62228541,1%24Уфа1184560,3%5949856-1,1%25Томск1154301,3%54964032,3%26Ленинградская область115160-3,1%5845121-0,8%27Барнаул1134551,2%56902330,7%28Архангельск1122531,0%5539285-1,1%29Махачкала1115260,7%77635950,9%30Кемерово111065-0,3%5522201-0,2%31Мурманск1108510,6%55481310,7%32Владимир1097531,2%5621758-1,5%33Набережные Челны1091350,9%58528020,7%34Тула1076911,0%5565118-0,8%35Омск1073280,7%55946431,5%36Чебоксары1039980,9%5621104-2,3%37Пермь1021870,5%5127441-1,3%38Белгород1015010,3%58906090,6%39Владикавказ1011250,6%65820070,5%40Ставрополь1004620,3%5795634-0,3%41Воронеж1002581,2%55623040,3%42Калуга991980,8%53966340,8%43Новокузнецк991560,6%52666591,5%44Волгоград986300,4%5238336-0,1%45Челябинск979650,7%50595910,0%46Киров96710-0,1%48289891,4%47Саратов964450,9%51253401,5%48Ярославль947320,5%4948874-0,6%49Иваново942360,7%4773595-1,3%50Тверь92623-0,6%5049459-1,1%51Рязань924830,6%50325280,9%52Саранск915120,8%46773101,6%53Тольятти913191,3%51902483,1%54Курск904380,7%4934878-0,3%55Пенза895170,0%4606345-1,4%56Вологда887920,1%4717681-0,2%57Липецк885170,5%46876990,2%58Грозный876290,9%52498100,4%59Орел865290,3%4724026-1,1%60Ульяновск864391,8%4424817-0,2%61Волжский856280,7%4190382-1,2%62Ижевск849340,2%4015857-1,8%63Астрахань834270,2%4501866-2,6%64Курган81475-0,2%3875376-0,7%65Оренбург806871,0%41198820,3%66Череповец80285-0,2%46800581,3%67Брянск797600,0%4340105-1,9%68Смоленск794830,5%4308652-2,4%69Магнитогорск757190,1%3815271-0,3%70Нижний Тагил650270,9%3359653-1,6% Среднее1153090,6%60658360,2%
Источник: mirkvartir.ru
По обычной ипотеке и по семейной льготной: сколько теперь составляет ежемесячный платеж?
Семейная ипотека: реально ли с ее помощью поднять строительство в малых городах?
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости