Российский рынок недвижимости в настоящее время переходит в стадию охлаждения, в связи с чем ожидается падение спроса и снижение цен на новостройки. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на экспертов.
По словам руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.Ru» Олега Репченко, с рынком в настоящее время «все не так плохо». При этом, по его словам, сейчас он перегрет и разбалансирован из-за чрезмерно долгого действия льготных ипотечных программ. «Фактически рынок подсел на льготную иглу, а сейчас происходит урезание этих льгот», — объяснил он.
Специалист уточнил, что текущую ситуацию на российском рынке недвижимости нельзя сравнивать с кризисами в других странах, например в Китае. В этой стране, скорее, наблюдается кризис перепроизводства, и на фоне намечающегося экономического спада встает вопрос реализации построенного объема.
Падение продаж может составить в среднем 30-40 процентов, считает руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет недвижимости» Елена Чегодаева. Цены на жилье в новостройках могут снизиться на 5-7 процентов до конца года, спрогнозировал гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко. Если ключевая ставка продолжит оставаться высокой продолжительное время, цены могут упасть на 20 процентов и более, уверена старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова.
Ранее экономист Денис Ракша посоветовал россиянам в ближайшее время не ждать снижения ставок по ипотеке. По его словам, рынок находится на восходящем тренде ключевой ставки.