В Пресне появятся три жилые высотки под 150 метров

На месте Пресненского машинозавода в Москве вместо офисов хотят построить три высотки. Телеграм-канал «Стройки — и точка» сообщил, что власти столицы аннулировали выданный ранее градостроительный план земельного участка, по которому там планировалось строительство офисов. По новым документам это будет территория комплексного развития, и новые башни высотой под 150 метров будут жилыми. Общая площадь жилого комплекса по плану будет составлять более 91 тысячи квадратных метров.

Судя по рендерам, это три обычные ступенчатые дома из стекла и бетона с небольшим количеством террас. В целом они похожи на башни комплекса «Москва-сити», который расположен неподалеку. Архитектурная перекличка с небоскребами «Сити», видимо, часть задумки, считает управляющий партнер консалтинговой компании RRG Денис Колокольников:

— Жилье в плане наилучшего использования для этого участка более эффективное, с точки зрения экономики построить жилье в локации более выгодно, чем офис. Кроме того, район достаточно многофункциональный, разнообразный, и жилье в данной локации более логично даже, на мой взгляд, смотрится. Рядом рекреация, инфраструктура достаточно развита, непосредственно поблизости есть проект Lucky с общественными пространствами, с социокультурным кластером. Я сторонник многофункционального развития территории, хорошо, когда люди живут и работают в одной локации, и формируется достаточно разнообразная среда. С точки зрения архитектуры сейчас 150 метров — это то ли городской тренд, то ли идеологический заказ. То есть надо строить повыше, особенно в центральной части, за счет отчасти дорогой земли, но и в целом плотной застройки, она в данном случае, конечно, повышается. Безусловно, за счет локации, за счет окружения, за счет архитектуры можно создать проект премиального уровня с качественной, разнообразной коммерческой инфраструктурой для резидентов дома.

— Судя по фотографиям, немного похоже на «Москву-сити», не очень ли это будет выбиваться визуально?

— Они как доминанты в данном районе, там в непосредственной близости есть тоже башни. В последнее время город рекомендует, так скажем, строить высокие дома, особенно в центральной части города. То, что на визуализации я вижу, это вполне приличный проект.

Ранее на территории бывшего машиностроительного завода в Пресне было запланировано строительство инновационного офисного центра на 80 тысяч квадратных метров. Но его по каким-то причинам отменили, хотя вся разрешительная документация на строительство была уже выдана.