Снести за свой счет: ростовчане почти 10 лет судятся за дом, в котором купили жилье в ипотеку
Ростовская область, 29 июля 2024. DON24.RU. Почти 10 лет ростовчане судятся за свой дом. Людей лишили права собственности на квартиры, которые были куплены в ипотеку и по программе «Молодая семья». Более того, суд решил, что пятиэтажный коттедж жильцы должны снести за свои деньги. Никакая компенсация им не положена. У собственников 24 квартир осталась последняя надежда – Верховный суд России. О странной ситуации ИА «ДОН 24» рассказала одна из владелиц жилья в доме по адресу: улица Травяная, 30/366, Татьяна Моргунова. «Наш дом был введен в эксплуатацию в 2009 году. Это пятиэтажный коттедж, в нем 24 квартиры, плюс офисные помещения на цокольном и первом этажах. С 2010 по 2013 годы жильцы, которые живут здесь сейчас, купили свои квартиры как вторичное жилье по договорам купли-продажи с физическими лицами, сделали ремонт и переселились. Люди купили здесь жилье в ипотеку, с использованием средств материнского капитала и по программе «Молодая семья». То есть дом под требования банков и государства подходил. Но изменилось законодательство, администрация Первомайского района Ростова решила, что это незаконная постройка, и подала в суд иск о сносе. Суд иск отклонил, но потом что-то изменилось, и в 2015 году суд принял решение о сносе дома», – поделилась женщина. По ее словам, всех жильцов лишили права собственности. На землю, на которой стоит дом, наложили арест. При этом на той же улице находятся несколько зданий, которые благополучно узаконили. Сейчас в доме № 30/366 проживают и прописаны не только работающие граждане, но и пенсионеры, и семьи с детьми. У многих это единственное жилье. Фото из личного архива Татьяны Моргуновой «Бывший глава Первомайского района Артур Григорян нам помог. Он перевел участок, на котором стоят эти дома, из категории земель под малоэтажную застройку в категорию, где разрешена многоэтажная. То есть наш дом имеет право стоять на этом участке. Потом тот участок, на котором стоит дом, нам нужно было перевести в категорию «Земли населенных пунктов» – он относился к дачным землям. Это дало бы нам больше возможностей, чтобы отстоять свое жилье. Власти помогли и здесь, но суд все равно не позволяет нам узаконить дом», – рассказала Татьяна Моргунова. Борьба за дом обходится владельцам квартир недешево. За годы тяжб Татьяне, как и каждому из ее соседей, пришлось потратить около 200 тысяч рублей. Деньги нужны на оплату услуг адвоката, оплату экспертиз и даже установку пожарных гидрантов. «В ходе одного из заседаний судья сказала, что если мы принесем заключения всех экспертиз о том, что дом не угрожает безопасности жильцов, то суд рассмотрит эти обстоятельства, и они будут в нашу пользу. Мы оплатили все экспертизы, за 450 тысяч рублей построили два гидранта – большой и маленький, сейчас они на балансе Водоканала. Мы сделали безопасную крышу, пропитали все балки специальным раствором, повесили таблички и купили на каждый этаж огнетушители. Получили документ о том, что дом безопасен, но суд все равно решил – постройка самовольная», – пожаловалась Татьяна. По ее словам, сейчас администрация на стороне жильцов. Перед каждым судебным заседанием проводится совещание, на суде представители городских властей говорят, что дом можно вывести из реестра самозастроев, но результат все тот же. Более того, несколько лет назад Ростовский областной суд постановил, что дом необходимо снести за счет жильцов. А накануне одного из заседаний власти были уверены, что дом признают законным, и потому удалили его жильцов из списка граждан, которым положена компенсация за жилье. Фото из личного архива Татьяны Моргуновой «У нас остался последний шанс. Наш адвокат написал жалобу в Верховный суд. До середины сентября мы ждем сообщения о назначении заседания. Если проиграем и там, то больше надежды нет. Остается только верить, что власти не будут спешить исполнять решение о сносе, нам не отключат свет, воду и газ и мы сможем здесь жить, хоть и незаконно. Потом, может быть, что-то изменится в законах, и у нас появится еще один шанс», – рассказала собственница квартиры. Неприятности очень сплотили жильцов этого дома. Все сдают необходимые суммы на оплату судебных расходов и услуг адвоката, знают друг друга в лицо и знакомы со всеми членами семьи каждого из соседей. Теперь люди вместе ждут решения Верховного суда РФ – останется ли у них жилье, в которое вложено столько сил, денег и нервов.
