Прогноз: Складская недвижимость сохранит свою привлекательность для инвесторов
В ближайшей перспективе производственно-складская недвижимость будет сохранять свою привлекательность, прогнозируют специалисты компании CORE.XP.
![](https://static.bn.ru/uploads/gazeta/2024_07/1721845323665712112b.jpg)
При этом, по их мнению, динамика инвестиционных сделок будет во многом зависеть от наличия доступных для покупки качественных активов. Так активность в сегменте крупноформатных складов класса А может сместиться в регионы в виду того, что основной объём новых объектов строится именно там - 3,9 млн кв. м или 72% всего прогнозируемого строительства складов в 2024 году.
"Приоритет инвестиций в пользу "больших складов" связан в первую очередь с форматом зданий: в логистических парках размер актива, доступного для инвестиционной покупки, как правило, стартует от 10 000 кв. м, в то время как, например, концепция light industrial позволяет приобретать небольшие блоки площадью от 400 кв. м" - поясняет директор отдела исследований рынка CORE.XP Василий Григорьев.
К тому же, по его словам, рынок "больших складов" за время своего существования, который составляет более 20 лет, вырос до достаточно крупных размеров, в то время как light industrial в фазу активного роста вошел лишь несколько лет назад.