Прогноз: Складская недвижимость сохранит свою привлекательность для инвесторов

В ближайшей перспективе производственно-складская недвижимость будет сохранять свою привлекательность, прогнозируют специалисты компании CORE.XP.

При этом, по их мнению, динамика инвестиционных сделок будет во многом зависеть от наличия доступных для покупки качественных активов. Так активность в сегменте крупноформатных складов класса А может сместиться в регионы в виду того, что основной объём новых объектов строится именно там - 3,9 млн кв. м или 72% всего прогнозируемого строительства складов в 2024 году.

"Приоритет инвестиций в пользу "больших складов" связан в первую очередь с форматом зданий: в логистических парках размер актива, доступного для инвестиционной покупки, как правило, стартует от 10 000 кв. м, в то время как, например, концепция light industrial позволяет приобретать небольшие блоки площадью от 400 кв. м" - поясняет директор отдела исследований рынка CORE.XP Василий Григорьев.

К тому же, по его словам, рынок "больших складов" за время своего существования, который составляет более 20 лет, вырос до достаточно крупных размеров, в то время как light industrial в фазу активного роста вошел лишь несколько лет назад.