Риелтор объяснил причины скачка цен на новостройки в июне

Рынок российских новостроек пережил скачок спроса из-за закрытия программы льготной ипотеки, рассказал «360» участник Российской гильдии риелторов и эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков. По его словам, наплыв покупателей позволил девелоперам увеличить стоимость квартир, потому что в дальнейшем такого спроса уже не будет.

Барсуков добавил, что отсутствие информации от правительства о том, что семейная ипотека будет продлена, тоже повлияло на ситуацию. По этой причине льготные кредиты на жилье брали также семьи с детьми, которые в итоге попали под условия продления программы.

Российские айтишники также внесли свой вклад в рост цен. Они взяли все установленные лимиты в кредитных организациях в рамках программы для IT-специалистов, хотя она будет действовать до конца года.

Вся эта толпа побежала на рынок. Застройщики, которые понимали, что в ближайшие два-три месяца у них будет не очень хороший спрос, начали поднимать цены. Это сыграет для них важную роль в будущем по привлечению покупателей, — отметил риелтор.

Он пояснил, что после скачка стоимости на первичное жилье в июне застройщики станут плавно снижать цены и вводить акции для поддержания спроса. При этом существенных изменений на рынке новостроек в России до конца 2024 года ждать не стоит, так как для этого нет причин, подытожил Барсуков.

Риелтор Екатерина Векшина ранее рассказала, как новые условия семейной ипотеки изменят стоимость жилья в РФ. Нововведения привели к росту числа категорий россиян, которые могут стать участниками программы.