Мнение: Рынку инвестиций в недвижимость помогает репатриация капиталов

Совокупно в первом полугодии 2024 года инвестиционный рынок недвижимости России достиг 344 млрд рублей, что на 9% ниже показателя за аналогичный период прошлого года, подсчитали специалисты IBC Real Estate.

Эксперты отмечают, что текущее значение является очень высоким для данного периода года - показатель практически в два раза превышает результаты первых полугодий 2021 и 2022 годов.

"В текущей экономической ситуации инвесторы вынуждены входить в проекты за счет собственных средств, либо с привлечением партнеров или других дополнительных финансовых инструментов, ввиду высоких ставок кредитования", - сообщил руководитель филиала компании IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров.

По его словам, уровень ключевой ставки в 16% годовых резко повысил уровень процентных расходов по банковским кредитам, но далеко не все проекты могут обслуживать такие кредиты за счет поступлений от операционной деятельности.

"Еще одним важным трендом является репатриация капиталов из-за рубежа в РФ. На рынке наблюдается рекордный объем ликвидного денежного потока, который, в частности, идет в сектор недвижимости, помогая поддерживать рынок на плаву даже в условиях дорогого заемного финансирования", - добавил эксперт.