САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 3 июля. /ТАСС/. Цены на землю в коттеджных поселках в Петербурге выросли 22% с начала 2024 года, но объем предложения начинает сокращаться. Об этом сообщила директор Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" Ольга Трошева на пресс-конференции "Турбулентность на рынке недвижимости: главное за первое полугодие 2024 года".
"По итогам первого полугодия 2024 года на загородном рынке региона реализовали 4,9 тыс. лотов, что на 22% выше показателей аналогичного периода прошлого года", - рассказала Трошева.
Наибольший интерес у покупателей приходится на участки без подряда. Они составляют около 90% всех сделок, показывают стабильную динамику начиная с пикового 2021 года за счет пополнения рынка новым предложением. Остальные 10% спроса делят между собой коттеджи и таунхаусы. При этом объем продаж домовладений сопоставим с первым полугодием 2023 года, и может обогнать результаты прошлого года.
В сегменте участков популярнее всего земли в ценовой группе от 100 до 300 тыс. рублей за сотку. Сделки с такими наделами занимают около 60% от общего спроса. В среднем бюджет покупки участков без подряда сейчас по-прежнему составляет 1,8 млн рублей, однако площади приобретаемых участков сократились для экономии бюджета в среднем до 8-9 соток.
В Ленинградской области средняя стоимость сотки варьируется от 100 тыс. в дальних районах области, до 500-540 тыс. рублей в наиболее востребованных и популярных локациях Выборгского и Всеволожского районов.
"Сейчас в предложении активным спросом пользуются одноэтажные дома в 65-75 кв. м на шести сотках. Это оптимальное соотношение требований к дому и финальной стоимости такого объекта. Конечно, остается потребность в домах площадью и в 100-150 кв. м - их в основном приобретают семьи с детьми, но в Петербурге количество такого предложения ограничено, в большинстве спрос формируют участки, на которых покупатели уже сами строят жилье", - отметила Трошева.