В Новосибирске мэрия изымает земельный участок, где вместо детского сада могли появиться 30-этажные высотки
Стоит напомнить, что еще в 2010 году ООО «Соната» получило в аренду земельный участок на левом берегу, где был построен частный детский сад «Акварель».
Через несколько лет компания приобрела землю в собственность. В тот период времени эта территория относилась к зоне жилой застройки (Ж-1). Это значило возможность высотной жилой застройки в этой городской локации.
Однако в 2021 году по итогам общественных слушаний депутаты горсовета Новосибирска внесли поправки, согласно которым, участок отнесли к территориальной зоне объектов дошкольного, начального общего и среднего образования (ОД-5).
После чего возводить там жилые дома стало запрещено. Но коммерсанты в судебном порядке оспорили это решение и по итогам длительной тяжбы оно было признано недействующим.
После того как судебный вердикт вступил в силу, мэрия и горсовет были обязаны восстановить статус-кво. Для этого, 22 марта 2023 года на 24 сессии депутатам было предложено проголосовать за признание утратившим силу отдельного положения от 30.06.2021 № 159 «О внесении изменений в решение Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288 «О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска».
То есть фактически за отмену своего же решения и возврата спорной территории к куда более прибыльной для собственника зоне жилой застройки. С учетом вступившего в законную силу решения суда пространства для маневра у парламентариев не было, и они были вынуждены проголосовать за перевод спорного земельного надела площадью 35 соток в зону Ж-1.
Сразу возникли опасения, что после перезонирования вместо детского садика в малоэтажном квартале на улице Котовского может появиться очередная жилая новостройка, высотой до 30 этажей.
В дело тогда вмешалась даже прокуратура, представители которой разъяснили, что детсад в этом месте будет сохранен и разрешение на строительство жилых домов мэрия сможет выдать только с этим условием.
Тем временем, собственник участка выставил здание садика на продажу за 160 миллионов рублей. Однако на тот момент в бюджете города средств на выкуп объекта предусмотрено не было. Но городские власти все-таки нашли выход из положения, коммерсантам решили предоставить другой участок, а тот, на котором находится детсад принять на баланс муниципалитета.
Правда, присутствовавший на заседании земельной комиссии мэрии координатор движения «Искалеченный Новосибирск» Михаил Рязанцев, отметил, что муниципалитету необходимо будет уладить еще целый ряд вопросов для воплощения этого решения в жизнь.
— Земельная комиссия мэрии приняла решение об изъятии участка у ООО «Соната», но пока не решила какую землю предоставить ему взамен. Я задал вопрос: изъятие включает в себя стоимость капитального объекта — детского садика? Они ответили, что да. То есть предполагается обмен земельного участка с детским садом. Правда, другой участок (для ООО «Соната») пока не нашли,— сообщил «Прецеденту» Михаил Рязанцев.
Но в любом случае первый серьезный шаг городские власти сделали. Теперь осталось уладить необходимые формальности.
Читайте также: УК незаконно повысила тариф на содержание в доме на улице Писарева. Кроме того, житель Новосибирска получил более миллиона рублей за фиктивную регистрацию 69 мигрантов.
Иван ЛУДНОВ