Нюансы реновации: Будущим новоселам помогут с оформлением документов и перевозкой вещей

Новоселье по программе реновации отметили уже более 140 тысяч человек. У тех, кто еще ожидает заветных ключей от квартиры, периодически возникают вопросы, касающиеся переезда. Представители ведомств, ответственных за реализацию программы, а также Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации ответили на несколько вопросов, которые задали жители, готовящиеся к переселению.

Что означают таблички с буквами А, В, С и другими на фасадах домов, построенных по программе?

Валерий Теличенко, председатель Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации:

— Существует девять классов энергоэффективности: А++, А+, А, В, С, D, Е, F, G. О классе энергоэффективности и рассказывает табличка на фасаде здания. Дома по программе реновации возводят с применением энергоэффективных технологий, и им присваиваются наивысшие классы энергоэффективности — не ниже B. Это значит, что такие дома экономят от 30 до 60 процентов ресурсов. На каждый дом существует энергетический паспорт объекта, его можно запросить у застройщика.

Члены Общественного штаба осматривают новостройки в рамках общественного контроля. По качеству применяемых технологий и материалов они не уступают коммерческому жилью. Технологии вентилируемого фасада с теплоизоляционным слоем позволяют поддерживать комфортную температуру внутри здания, при этом влага не скапливается на наружном слое утеплителя, поскольку между ними и облицовкой оставляют небольшой зазор. Через окна и двери в старых домах обычно уходит около половины тепла в доме. Современные оконные и дверные конструкции способствуют сохранению тепла и сокращению расходования энергоресурсов.

В новостройках также предусмотрены индивидуальные тепловые пункты с функцией автоматического регулирования температуры теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха. Это помогает минимизировать энергопотери.

ВАЖНО

Представители органов исполнительной власти Москвы проводят приемы жителей по вопросам программы реновации в Общественном штабе. В июне пройдут приемы у следующих ведомств: 13 июня — Департамент градостроительной политики, 25 июня — Московский фонд реновации жилой застройки, 26 июня — Департамент городского имущества, 27 июня — Москомархитектура.

Приемы пройдут по адресу: Лихов пер., 3, строение 1. Для участия необходимо записаться по телефону (495) 548-20-80.

Что делать и куда обращаться, если собственник квартиры в расселяемом доме несовершеннолетний или недееспособный?

Евгений Ггрибин, заместитель начальника Управления переселения Департамента городского имущества Москвы:

— Если несовершеннолетний ребенок, недееспособный или частично недееспособный (признанный в судебном порядке) является собственником квартиры в отселяемом по программе реновации доме, то, согласно постановлению правительства Москвы от 30.03.2023 № 508-ПП «О порядке предоставления отдельных государственных услуг в сфере опеки, попечительства и патронажа в городе Москве», сделки с недвижимым имуществом, принадлежащим указанным лицам, вправе совершать от их имени только родители, усыновители или опекуны с предварительного разрешения МФЦ. Без такого разрешения опекун либо попечитель не вправе совершать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетнего собственника или недееспособного гражданина.

Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему, недееспособному гражданину, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Ознакомиться с перечнем документов, необходимых для оформления в собственность нового жилья, можно в Центрах информирования по переселению жителей или окружных отделах переселения.

КСТАТИ

С начала года специалисты Департамента градостроительной политики, Единого контактного центра и Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации обработали более 20 тысяч обращений москвичей по вопросам реновации. Чаще всего жителей интересуют сроки переселения и адреса стартовых площадок для возведения новостроек, а также информация о порядке расселения и оформления документов.

Кто определяет, нужно ли строить рядом с новыми домами дополнительные социальные объекты или ремонтировать старые?

Василий Хохлов, заместитель начальника Управления реновации Москомархитектуры:

— В проектах планировки территории содержатся предложения по благоустройству. При этом детальный анализ качественных показателей зеленых насаждений, предусмотренных к сохранению, пересадке или вырубке (с учетом мероприятий по компенсационному озеленению), осуществляется на последующих стадиях проектирования.

В рамках подготовки проектов планировки проводится анализ потребности территории в социальных объектах — детских садах, школах, больницах — согласно действующим градостроительным нормативам. В случае выявления потребности в строительстве новых социальных учреждений данные мероприятия будут предусмотрены материалами проекта планировки территории.

Также, в случае необходимости, может быть проведена реконструкция существующих социальных объектов с целью увеличения мощности и приведения старых зданий к современным требованиям.

В том случае, если реконструировать старое здание технически невозможно, может быть предусмотрен снос этих зданий со строительством новых на тех же самых земельных участках или на прилегающих территориях с соблюдением радиусов доступности социальных объектов от проектируемых и сохраняемых жилых домов.

Переселяющимся в рамках программы жителям предоставляют квартиры с черновой или с чистовой отделкой?

Наталья Шевцова, начальник управления по взаимодействию с органами исполнительной власти Московского фонда реновации жилой застройки:

— Одной из важных гарантий для жителей является получение равнозначной квартиры с улучшенной отделкой по специальным стандартам программы реновации, которые утверждены постановлением правительства Москвы № 516-ПП от 8 августа 2017 года.

В квартирах устанавливается металлическая входная дверь со звукоизоляцией, глазком и двумя замками. На полу в коридорах керамогранитная плитка. Межкомнатные двери светлых тонов из бруса или слоеного шпона с фурнитурой. Установлены домофон и звонок. Внутри квартиры отдельно выведен электрический щиток с раздельной автоматикой. Есть технологическое окно для подключения телефонной связи, интернета и телевидения.

На полу санузла уложена керамогранитная плитка. Стены до потолка облицованы керамической плиткой. Установлены сантехника, смесители, полотенцесушитель. Оборудовано место для подключения стиральной машины. Смонтирован технологический шкаф для доступа к коммуникациям с установленными счетчиками горячего и холодного водоснабжения.

На полу кухни керамогранитная плитка и фартук из керамической плитки на всю рабочую поверхность. Установлены электрическая плита, мойка из нержавеющей стали, электрические розетки разведены с учетом установки вытяжки вверху на стене и в фартуке — для подключения бытовых приборов.

Балконы и лоджии остеклены. Полы и плинтусы балконов и лоджий выполняют из плитки светлых тонов. В комнатах на полу — ламинат на звукоизоляционной подложке, не менее 32-го класса. Стены выровнены и оклеены светлыми обоями на флизелиновой основе. При желании новоселы смогут покрасить их в любой цвет.

Установлены светильники с энергосберегающими лампочками, достаточное количество розеток с возможностью различной расстановки мебели, выведены розетки для подключения телевидения и интернета.

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

Для реализации программы реновации подобраны территории с градостроительным потенциалом более 13 миллионов квадратных метров. По программе уже ввели в эксплуатацию 311 домов общей площадью 4,4 миллиона квадратных метров. В проектировании находятся 253 дома площадью 4,94 миллиона квадратных метров, в строительстве — 242 дома площадью 4,33 миллиона квадратных метров. В 297 стартовых домов ведется переселение жителей из 995 домов. 218 домов расселили полностью, 430 домов демонтировали. Переселены или находятся в переселении 162 тысячи жителей, новоселье отметили 141,6 тысячи москвичей.

Поможет ли кто-нибудь перевезти вещи при переселении в новый дом?

Сергей Сидоров, начальник Управления обеспечения реализации программы реновации жилищного фонда Департамента градостроительной политики Москвы:

— Для удобства жителей город предоставляет помощь при переезде. За услугой могут обратиться все граждане, заключившие договор на новую квартиру по программе реновации.

Оформить заявление легко — онлайн при помощи «суперсервиса» на mos.ru или обратившись лично в Центр информирования, расположенный на первом этаже новостройки.

Представитель транспортной компании перевезет мебель и бытовую технику самостоятельно. Жителю останется взять с собой только ценные вещи, документы и домашних животных. Почти 80 процентов семей, отпраздновавших новоселье в рамках программы реновации, воспользовались услугой бесплатного переезда.

Суперсервис «Помощь при переезде в рамках программы реновации» уже три года является незаменимым информационным ресурсом для участников программы. С помощью этого суперсервиса жители также могут направить документы онлайн, записаться на осмотр квартиры, на заключение договора, на прием к нотариусу для подписания договора на новую квартиру, а также подать заявление на устранение дефектов. Участникам программы направляют электронные уведомления о начале переселения, письмо с предложением квартиры, оповещение о необходимости подписать заявление о согласии или отказе после просмотра новой квартиры, оповещения о поданном согласии либо отказе на квартиру, проект договора на новую квартиру с приглашением на подписания, сведения об устранении строительных дефектов в случае выявления и уведомления о подписанном договоре с предложением воспользоваться помощью при переезде.

ЦИТАТА

Владимир Ефимов, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства:

— С начала реализации программы реновации обеспечен трехкратный прирост числа стартовых площадок. Изначально в сентябре 2017 года он составлял 2,9 миллиона квадратных метров. Сейчас для целей программы подобраны городские и инвесторские площадки, а также площадки по программе комплексного развития территорий, мощностью более 13 миллионов квадратных метров. Вместе с тем подбор дополнительных участков для целей программы реновации продолжается.